Acaciastraat 45

Een sfeervolle jaren ’30 woning met hedendaagse luxe en karakter

Dit instapklare en volledig gerenoveerde jaren ’30 huis combineert de charme van het verleden met alle comfort van nu. Met hoge plafonds, karakteristieke elementen zoals glas-in-looddeuren en marmeren schouwen, en een ruime, lichtrijke living biedt deze woning een warm en uitnodigend onderkomen. De zuidgelegen tuin met overkapping en het ruime badkamercomplex met vrijstaand ligbad en inloopdouche maken het een droomhuis voor wie waarde hecht aan sfeer en functionaliteit.

Beganeground: Ruime living met karakter Via de verzorgde voortuin bereik je de woning, waar een originele granitovloer en wandtegels in de gang direct de jaren ’30-sfeer creëren. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een houten visgraatvloerafwerking, terwijl de hoge plafonds met sierlijsten de ruimte extra uitstralen. De living is onderverdeeld in een voorkamer met een marmeren schouw en erker, afsluitbaar via de fraaie en suite deuren met glas-in-lood. De achterzijde van de woonkamer staat in open verbinding met de luxueuze open keuken, die beschikt over een kookeiland met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. De zuidgelegen tuin is een echte aanwinst, met een terras, overkapping, siergrind en Corton stalen borderbak, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een royale badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met houten vloeren, waarvan één voorzien is van een erker. De badkamer is een echte luxe, met elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met hexagon tegels en een vintage wastafelmeubel met twee waskommen. De waskamer biedt voldoende ruimte voor wasapparatuur en is voorzien van een keukenblok met spoelbak.

Tweede verdieping: Grote zolderkamer met mogelijkheden De tweede verdieping huisvest een ruime zolderkamer met houten vloer, dakkapel en twee dakramen. Hier staat ook de CV-combiketel (Remeha, 2015), waardoor de woning energiezuinig is.

Locatie en uitnodiging De Acaciastraat ligt in het geliefde jaren ’30-deel van Tuinzigt, een wijk die bijzonder populair is bij starters en jonge gezinnen. Winkels, horeca, scholen en speelvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand, terwijl het stadscentrum van Breda, het centraal station en diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Kortom, een woning met karakter, luxe en een perfecte locatie! Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning.