Acaciastraat 62

Een sfeervolle jaren-’30 erkerwoning met ruimte, comfort en een ideale ligging in Breda

Aan de rustige Acaciastraat 62 in de gezellige wijk Tuinzigt staat deze charmante erkerwoning die het beste van twee werelden combineert: het historische karakter van de jaren ’30 met alle moderne gemakken van vandaag. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden en een praktische berging, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin en een thuiswerkplek. De gunstige locatie zorgt voor een rustige woonomgeving met veel privacy, terwijl het bruisende centrum van Breda en alle voorzieningen op fietsafstand liggen.

Begane grond: ruimte en sfeer

De entree op de begane grond leidt naar een gang met toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (ca. 10,60 x 4,25/2,80 m) is uitgebouwd en straalt warmte uit dankzij de verdiepte kelderkast en twee muurkasten. Een stapdeur geeft directe toegang tot de achtertuin, terwijl een open verbinding de keuken verbindt. De semi-open keuken is functioneel ingericht met een houtlook aanrecht, een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Ook is er ruimte voor een (vaat)wasmachine.

Eerste verdieping: slaapkamers en moderne badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 2,80 x 3,70 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een muurkast, net als de derde slaapkamer (ca. 2,80 x 3,25 m) aan de achterzijde. De derde slaapkamer (ca. 1,85 x 2,20 m) is compact maar functioneel. De moderne badkamer (ca. 1,85 x 2,20 m) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met hardstenen wasbak en een handdoekradiator. Ook is er toegang tot een plat dak.

Zolderverdieping: uitbreidingsmogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met knieschotberging, waar u een of twee extra (werk-/slaap)kamers kunt realiseren. Hier bevindt zich ook de cv-ketel, en via een vaste trap komt u op een bevloerde vliering.

Tuin en berging: privacy en praktische ruimte

De verzorgde voortuin is aangelegd met bestrating, terwijl de achtertuin (ca. 6,00 m diep en 4,80 m breed) op het noord-noordwesten is gericht en eveneens is bestraat. Een praktische berging (ca. 1,90 x 4,55 m) met achterom en elektriciteit biedt extra opslagruimte.

Ideale ligging in Breda

Deze woning staat in een rustige straat met beperkt verkeer en voldoende parkeergelegenheid, waardoor u geniet van privacy en een fijne woonomgeving. Het bruisende centrum van Breda met winkels, horeca en culturele voorzieningen is op korte fietsafstand, net als het Centraal Station. Voor dagelijkse boodschappen ligt een winkelcentrum op loopafstand, en via de nabijgelegen A16 en A58 bent u snel onderweg naar omliggende steden.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en ligging – een woning die uitnodigt om te wonen en te genieten in Breda. Kom gerust langs voor een bezichtiging!