Meidoornstraat 130

Een vernieuwd, instapklaar juweeltje in Breda – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een tussenwoning uit 1962 die volledig is gerenoveerd, waar je zonder maandenlange verbouwingen direct kunt genieten van een moderne woonervaring. Meidoornstraat 130 in Breda combineert praktische leefruimte, een gloednieuwe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een vrijstaande stenen schuur – alles op een eigen grondperceel van 165 m². Met een verzorgde achtertuin op het westen en een locatie in de groene wijk Tuinzigt, is dit het ideale huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een centrale ligging.

Wonen, koken en genieten op de begane grond

Op de begane grond vind je een fijne leefruimte waar wonen en koken naadloos samenvloeien. De woonkamer straalt met houten kozijnen en dubbele beglazing, terwijl de schuifpui naar de tuin op zonnige dagen de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten, en de moderne inrichting met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven maakt de keuken klaar voor dagelijks gebruik. Soft-close laden en inbouwspots geven het geheel een rustige, praktische uitstraling.

Ook het toilet op deze verdieping is volledig vernieuwd: betegeld, voorzien van een hangend toilet, fonteintje en ventilatie. De meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars biedt extra veiligheid.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

De eerste verdieping herbergt twee flexibel in te richten slaapkamers met houten kozijnen en dubbele beglazing, gebouwd op een degelijke betonnen verdiepingsvloer. Of je ze nu gebruikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer – de ruimte biedt voldoende mogelijkheden. De vernieuwde badkamer is een echte highlight: met een ligbad en aparte inloopdouche, een tweede toilet, wastafel met meubel en afzuiging, en vloerverwarming voor extra comfort. Ook hier is alles zorgvuldig afgewerkt, zodat je direct kunt genieten.

Via de houten trap bereik je de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer met kiepraam en ouder dubbel glas wacht. Knieschotten bieden praktische bergruimte, en er is zelfs een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een opbergruimte, zodat alles zijn plekje heeft. Met deze indeling is het huis perfect voor wie nu begint en later wil uitbreiden – of voor wie gewoon extra ruimte nodig heeft voor thuiswerken of gasten.

Een tuin die bij je leefritme past – en een schuur vol mogelijkheden

De verzorgde achtertuin op het westen is een echte pluspunt: je kunt hier later op de dag optimaal genieten van de zon, terwijl de directe verbinding via de schuifpui binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Maar het hoogtepunt is de grote vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra en een vliering. Of je nu fietsen, gereedschap, hobbyspullen of opslag zoekt – hier vind je altijd een plek.

Aan de achterzijde van het huis zorgen rolluiken voor privacy en veiligheid, terwijl mechanische ventilatie, een rookkanaal en een dakraam voor een gezond binnenklimaat zorgen. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Vaillant ecoTEC exclusive cv-ketel uit 2022, en naast de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zijn er ook radiatoren aanwezig. Het zadeldak met dakisolatie en de deels dubbele beglazing dragen bij aan een prettige wooncomfort.

Praktisch wonen in Tuinzigt – centraal en groen

De Meidoornstraat ligt in Tuinzigt, een wijk aan de westkant van Breda die bekendstaat om haar ruime opzet en groene plekken. Hier woon je in een echte woonwijk, terwijl alle voorzieningen van Breda binnen handbereik zijn. Jumbo op de Cypresstraat ligt slechts 170 meter verderop, en voor gezinnen is Kbs De Boomgaard op 400 meter afstand een handige optie. Het centrum en Station Breda (3,1 km) zijn fiets- of autoverbindingen verwijderd, zodat je zowel dagelijkse boodschappen als avonturen in de stad makkelijk kunt combineren.

Deze locatie maakt het huis ideaal voor wie ruimte, groen en een centrale ligging zoekt – zonder dat je uit je ruimte groeit.

Belangrijke details

• Type: tussenwoning
• Ligging: wijk Tuinzigt in Breda
• Achtertuin en voortuin, met achtertuin op het westen
• Woonoppervlakte: 105 m²
• Perceeloppervlakte: 165 m² eigen grond
• Bouwjaar: 1962
• 3 woonlagen, 4 kamers, 3 slaapkamers
• Energielabel: C (indicatief; definitief nog te bepalen)
• Gerenoveerd en instapklaar
• Oplevering in overleg
• Openbaar parkeren in de straat en omgeving

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie dient als uitnodiging tot bod of onderhandeling. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (art. 7:2 Burgerlijk Wetboek).