Distelvlinder 10

Westerpark wacht op jou: een moderne tussenwoning met ruimte, comfort en een energielabel A

Stel je voor: een ruime tussenwoning van 105 m² in het hart van Westerpark, waar moderne woonkunst samenkomt met een energielabel A en een fraai aangelegde tuin met overkapping. Deze woning is niet zomaar een huis – het is een plek waar je direct thuisvoelt, met vier slaapkamers, een strakke visgraatvloer en een keuken die uitnodigt om te koken, eten en samen te zijn. Westerpark biedt daarbij de perfecte mix van groen, rust en levendigheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Distelvlinder 10 is meer dan een woning; het is een investering in comfort, ruimte en een duurzame toekomst.

De begane grond van deze woning is een symfonie van licht en functionaliteit. Via de hal betred je de lichte woon- en eetkamer, waar de visgraatvloer een eigentijdse uitstraling geeft die perfect aansluit bij verschillende interieurstijlen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een royale eettafel en zelfs een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Aan de voorzijde vind je de vernieuwde keuken, strak uitgevoerd met inbouwapparatuur en open verbonden met de woonkamer. Hier wordt koken een plezier – of je nu een kop koffie aan het zetten bent of een uitgebreid diner bereidt. Ook op de begane grond vind je een separaat toilet, zodat de badkamer op de eerste verdieping volledig voor ontspanning en comfort kan worden gebruikt.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer met een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel, compleet met toilet. Hier is elke detail zorgvuldig afgestemd op gemak en stijl. Daarnaast vind je hier drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning – ideaal voor warme dagen. Of je nu een gezin bent, een thuiswerkplek nodig hebt of regelmatig logés verwacht, deze verdieping biedt volop ruimte en privacy.

De tweede verdieping vormt een mooie aanvulling met een goed bemeten vierde slaapkamer, die perfect dienst kan doen als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime voorzolder biedt extra bergruimte, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is niet alleen functioneel, maar ook een uitstekende oplossing voor wie extra ruimte nodig heeft.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de overkapping. Of je nu een gezellig barbecue organiseert met vrienden, rustig geniet van een kop koffie of je verdiept in een boek – deze tuin biedt voor elk moment de juiste sfeer. Extra praktisch is de vrijstaande stenen berging, waar je fietsen, gereedschap en andere spullen veilig kunt opslaan. De tuin is bovendien makkelijk bereikbaar via de achterom, zodat je altijd gemakkelijk buiten kunt komen.

Met een energielabel A en een volledig geïsoleerde woning woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een toekomstgericht karakter – perfect voor wie waarde hecht aan een efficiënte en milieubewuste leefomgeving.

Westerpark: een wijk waar groen, rust en levendigheid samenkomen Distelvlinder 10 ligt in Westerpark, een jonge en geliefde woonwijk met een gevarieerd woningaanbod, veel groen en diverse voorzieningen. De centrale ligging maakt de wijk extra aantrekkelijk: het stadscentrum, winkelvoorzieningen, basis- en middelbare scholen, de woonboulevard, het Liesbos en de NS-stations Breda Centraal en Prinsenbeek zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen is gunstig.

Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven, zonder dat je ver hoeft te reizen.

Distelvlinder 10: een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen Met vier slaapkamers, een moderne afwerking, een fijne tuin en een energiezuinig karakter is deze woning een echte parel in Westerpark. De combinatie van ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging maakt het een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie op zoek is naar een huis met karakter. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging in – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en canon, en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden. De woning is in eigendom en beschikt over eigen grond. Er is geen appartementsrecht van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie. De woning is geen monument. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of vocht-, houtrot- of verzakkingsproblemen vastgesteld. Er zijn geen saneringsverplichtingen van toepassing.