Polderstraat 30

Een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met luxe afwerking en energielabel A

Welkom in Polderstraat 30 in Breda, een karaktervolle woning waar authentieke charme naadloos samengaat met moderne comfort. Deze volledig instapklaar tussenwoning biedt een hoogwaardige afwerking met duurzame materialen, vloerverwarming op de begane grond en een fraaie tuinkamer die het hart van de woning vormt. Dankzij het energielabel A profiteer je van een energiezuinige woning met lagere lasten en een toekomstbestendige waarde.

Beganegrund: luxe en functionaliteit Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de stijlvolle entree met open trapopgang, die toegang biedt tot de kelder, het toilet en de sfeervolle woonkamer. De kelder is praktisch ingericht met een hoogte van circa 1,80 meter, perfect voor opslag. De woonkamer straalt warmte uit met zijn granieten vloer, strak gestucte wanden en houthaard. Vanuit deze ruimte loop je rechtstreeks naar de half open keuken, voorzien van een composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en combi oven. De tuinkamer, uitgebouwd met infraroodverwarming en grote raampartijen, vormt een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Verdiepingen: ruimte en licht Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één met een speelse erker, en een badkamer met ligbad, douchegarnituur en design handdoekenradiator. De zolderslaapkamer op de tweede verdieping is ruim en licht dankzij de dubbele dakkapel, die ook de mogelijkheid biedt om een vierde slaapkamer te realiseren. Een aparte toiletruimte met Sanibroyeur en cv-ketel is hier ook aanwezig, evenals een bergvliering voor extra opslag.

Buitenruimte en ligging De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van sierbestrating, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen in de zon. De vrijstaande berging biedt extra ruimte, en parkeren is mogelijk via een vergunning of bezoekerspas. De locatie is ideaal, met alle voorzieningen, scholen en het centrum van Breda binnen handbereik.

Benieuwd naar deze woning? Laat je verrassen door de sfeer en het licht in deze unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfort en charme hier perfect samenkomen.