Terheijdenseweg 90

Wonen in de geliefde wijk Belcrum betekent genieten van karakter, kleur en comfort in een authentieke jaren ’30-woning die nog steeds straalt door zorgvuldig onderhoud. Deze woning aan de Terheijdenseweg 90 combineert originele details zoals erkers, glas-in-loodramen en paneeldeuren met moderne voorzieningen, en biedt maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een diepe tuin van meer dan 17 meter. Gelegen op loopafstand van het NS-station, het Bourgondische stadscentrum van Breda en alle dagelijkse voorzieningen, is dit een plek waar sfeer, ruimte en gemak samenkomen.

De entree verwelkomt je direct met een sfeervolle uitstraling: een granitovloer, glas-in-lood, een garderobe en een betegelde toiletruimte zorgen voor een warm welkom. De trapkast biedt bovendien voldoende opbergruimte, terwijl de trap zelf direct leidt naar de charmante woonkamer op de begane grond. Daar domineert de jaren ’30-stijl met een prachtige erker, een werkende open haard en hoge plafonds, die samen met de dubbele openslaande deuren naar de tuin voor een unieke, lichte sfeer zorgen.

Verschillende materialen en een vakkenkast versterken het authentieke karakter, terwijl het daglicht vrij spel heeft.

De keuken, volledig zelf ontworpen en gebouwd in 2022, is het hart van het huis en ademt zowel functionaliteit als stijl. Het kruidenkabinet staat letterlijk centraal, omringd door kleurrijke tegels, een Boretti fornuis (ter overname), een koel-vriescombinatie (ter overname), een afzuigkap en een Grohe kokendwaterkraan. Met volop opbergruimte in lades en een royaal aanrecht is koken hier een feest. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin voor extra gemak zorgen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met hoge plafonds en houten vloeren, elk voorzien van vaste kasten. Slaapkamer één aan de voorzijde heeft zelfs een erker, terwijl slaapkamer twee aan de achterzijde ook een vaste kast biedt. De badkamer, vernieuwd in 2019, is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel, en vormt een perfecte combinatie van comfort en stijl.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer vier aan de voorzijde heeft directe toegang tot de badkamer, die eveneens in 2019 is vernieuwd en voorzien is van een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Slaapkamer vijf ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote dakkapel, met een diepe vaste bergruimte.

Vanaf hier leidt een vaste trap naar de derde verdieping, waar twee aparte ruimtes wachten: een lichte zolderkamer met twee dakramen en een praktische bergzolder met CV-opstelling, bereikbaar via een losse vlizotrap.

De achtertuin is een absolute verrassing: meer dan 17 meter diep, gelegen op het noordoosten, biedt hij altijd wel een zonnig plekje. Een houten berging met dubbele deur en elektra, gebouwd in 2020, zorgt voor extra opbergruimte, terwijl een sfeervolle overkapping en een wateraansluiting het buitenleven nog aangenamer maken. Hier vind je rust, groen en privacy in overvloed.

Deze woning is een unieke kans voor wie houdt van sfeer, stijl en comfortabele ruimte in één van de meest geliefde wijken van Breda. Kom het zelf ervaren – je voelt je hier direct thuis!

Belangrijke details

De koop van deze woning vindt plaats via een NVM model koopovereenkomst met een bankgarantie/waarborgsom van 10% als zekerheid voor de verkoper. De koop is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper, met een wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekening. De oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport volgens NVM-richtlijnen en NEN2580, maar kunnen door interpretatieverschillen of afrondingen iets afwijken.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar, wordt in de koopakte de algemene ouderdomsclausule opgenomen. Het is mogelijk dat er in het verleden asbesthoudende materialen zijn verwerkt; hiervoor wordt in de koopovereenkomst het asbestartikel opgenomen. De voorwaarden van de NVM zijn van toepassing op de dienstverlening.