Lachappellestraat 27

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning in het geliefde Belcrum/Liniekwartier van Breda is een absolute aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie. Met een royale woonkamer van circa 35 m², vier volwaardige slaapkamers en een moderne open keuken uit 2021 biedt deze woning alles wat nodig is voor een prettig en functioneel woonplezier. De verzorgde achtertuin op het westen, voorzien van terras, borders en een praktische berging, maakt het af.

Dankzij de goede isolatie, de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en het Centraal Station is dit een woning die uitnodigt om direct thuis te voelen.

Op de begane grond betreden je de woning via een praktische entreehal met tegelvloer, waar direct de trap naar de eerste verdieping en een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet in het oog springen. De uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen en de fraaie houten vloer. Een sfeervolle open haard en een loopdeur naar de achtertuin maken deze ruimte extra aantrekkelijk.

De open indeling sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die in 2021 volledig werd vernieuwd en voorzien is van een U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met afzuigkap, maakt koken tot een feest. Via de keuken heb je toegang tot een praktische provisiekast en de opstelling van de Vaillant HR-combiketel, die in 2024 werd vervangen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop je naar drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator. De grootste slaapkamer, aan de achterzijde, meet circa 3,67 x 3,41 m en is afgewerkt met een houten vloer en strak gestuukte wanden. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is eveneens net afgewerkt en meet circa 3,18 x 3,41 m. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is iets kleiner met een oppervlakte van circa 2,47 x 2,04 m, maar biedt via een loopdeur toegang tot het platte dak van de aanbouw.

De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, ideaal voor extra bergruimte. De vierde slaapkamer, een volwaardige zolderkamer, is voorzien van een houten vloer, een dakraam en een brede dakkapel, waardoor deze ruimte extra licht en sfeervol is.

De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, nodigt uit om te ontspannen en geniet van de zon. Het terras, borders en vaste beplanting zorgen voor een groene oase, terwijl een stenen berging met elektra, een overkapping en een achterom de praktische afronding vormen.

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ligt ook in een omgeving die volop in ontwikkeling is en enorm geliefd bij starters en jonge gezinnen. Hippe horeca, winkels, supermarkten en culturele hotspots liggen allemaal binnen handbereik, en binnen enkele minuten loop je naar het Centraal Station van Breda. Ook is er uitzicht op een groene omgeving met een parkje, vijver, wandelpaden en volwassen bomen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte: ca. 116 m²
• Perceeloppervlakte: 154 m²
• Inhoud: ca. 410 m³
• Energielabel: C
• Aanvaarding: in overleg
• Plat dak van de aanbouw vernieuwd in 2023
• Dak berging vernieuwd in 2020
• Dakpannen aan de achterzijde vernieuwd in 2020
• HR-combiketel (Vaillant) vernieuwd in 2024
• Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
• Huisvestingsverordening Breda 2022 (Opkoopbescherming) en Huisvestingswet 2014 van toepassing
• NVM-koopovereenkomst met bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom