Lachappellestraat 57-B

Een licht en modern 3-kamerappartement met vrij uitzicht over het groene Liniepark, op loopafstand van station en centrum

Dit sfeervolle appartement in de gewilde wijk Liniekwartier biedt vrij uitzicht over het Liniepark, twee balkons en een royale berging in het souterrain. Het volledig instapklare en grotendeels gemoderniseerde appartement ligt op de derde verdieping en combineert comfort met een gunstige locatie dicht bij het bruisende centrum, het centraal station en diverse voorzieningen.

Het appartement is gelegen op de rand van de kindvriendelijke wijken Belcrum en Liniekwartier, waar de laatste jaren een heuse transformatie heeft plaatsgevonden. De wijk is steeds hipper en gewilder geworden, mede dankzij de verkoop van voormalige huurwoningen aan vooral jonge huishoudens. In de directe omgeving vind je niet alleen winkels zoals de Jumbo en de nieuwe Albert Heijn, maar ook het vernieuwde NS-station Breda Centraal, dat op steenworp afstand ligt. Bovendien is er recent veel nieuwbouw gerealiseerd, wat de aantrekkingskracht van deze buurt alleen maar versterkt.

De woning zelf is voorzien van moderne gemakken en een zorgvuldig onderhouden uitstraling. In 2024 is zowel het houtwerk als de gevels vernieuwd, en een jaar eerder werd de groepenkast vervangen. Het appartement heeft een energielabel C en wordt verwarmd en voorzien van warm water door een HR-combiketel van Intergas. Dankzij de grondige modernisering voldoet het volledig aan de hedendaagse woonwensen en is het een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen woning.

De centrale entree van het appartementencomplex geeft toegang tot een ruime hal met intercom, meterkast en een praktische bergkast. Vanaf hier loop je direct de lichte woonkamer binnen, die met een oppervlakte van zo’n 21 m² veel daglicht ontvangt dankzij de grote raampartij en het vrij uitzicht over het Liniepark. De laminaatvloer en de open verbinding met de hal en de ouder slaapkamer zorgen voor een open en gastvrije sfeer. De keuken, in 2022 volledig vernieuwd, is opgebouwd in twee wandopstellingen en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, spoelbak en een afzuigsysteem. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het balkon en de badkamer, waardoor het koken en leven naadloos in elkaar overgaan.

Het appartement beschikt over twee ruime balkons, een aan de oostzijde (voor) en een aan de westzijde (achter), waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De badkamer, bereikbaar vanuit zowel de keuken als de ouder slaapkamer, is voorzien van een douche en een wastafel, met in de ruimte ook de opstelplaats van de HR-combiketel. De praktische toiletruimte, gedeeltelijk betegeld in lichte tinten, sluit hier naadloos op aan.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide met laminaatvloer. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een badkamer en-suite, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast en toegang tot het balkon biedt. Deze indeling maakt het appartement ideaal voor zowel starters als gezinnen. In het souterrain is bovendien een eigen berging van ongeveer 5 m² beschikbaar, voorzien van licht en perfect voor het stallen van fietsen of als opbergruimte.

Bij de aankoop van dit appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd en een maandelijkse bijdrage van circa € 141,54 vraagt. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopakte, met een wettelijke bedenktijd van drie dagen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de richtlijnen van de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis, met een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.

Dit prachtige appartement in Breda is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en licht dit appartement is!