Lachappellestraat 57-B

Geniet van licht, ruimte en een prachtig uitzicht in dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de rand van het gewilde Liniekwartier in Breda. Met twee balkons, een royale berging en een volledig gemoderniseerde inrichting biedt deze woning op de derde woonlaag alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en levendig stadsleven. Op steenworp afstand van het bruisende centrum, het centraal station en het vernieuwde Liniepark is deze woning een absolute aanrader voor wie waarde hecht aan locatie, licht en moderne voorzieningen.

Het appartement ligt in een rustige omgeving aan de grens van de kindvriendelijke wijken Belcrum en Liniekwartier, waar de afgelopen jaren een flinke transformatie heeft plaatsgevonden. De wijk is steeds hipper en gewilder geworden, mede dankzij de verkoop van voormalige huurwoningen aan vooral jonge huishoudens. In de directe omgeving vind je niet alleen winkels als de Jumbo en Albert Heijn, maar ook het vernieuwde Edisonplein en het centraal station, dat eveneens op loopafstand ligt. De combinatie van rust en levendigheid maakt dit een unieke plek om te wonen.

De woning zelf is volledig instapklaar en grotendeels gemoderniseerd, waardoor het voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. De ruime woonkamer van circa 21 m² is voorzien van laminaatvloeren en biedt dankzij de grote raampartij een schitterend vrij uitzicht over het Liniepark. De keuken, opgeleverd in 2022, is in een tweetal wandopstellingen ingericht en beschikt over moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon en de badkamer, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. De ouder slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,96 x 2,74 m) is voorzien van een badkamer en-suite, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3,96 x 2,30 m) aan de voorzijde een praktische vaste kast en toegang tot het balkon biedt. De badkamer zelf is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en is uitgerust met een douche en wastafel. De HR-combiketel (merk: Intergas) zorgt voor warm water en verwarming, en het gehele appartement beschikt over een energielabel C.

Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons, één aan de oostzijde en één aan de westzijde, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De centrale entree met intercom, meterkast en praktische bergkast leidt je naar de verschillende vertrekken. In het souterrain is bovendien een eigen berging van circa 5 m² aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opbergruimte.

Bij aankoop van het appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van circa € 141,54. De VvE is goed functionerend en professioneel beheerd, wat zorgt voor een zorgeloos eigenaarschap. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de richtlijnen van de NVM, met een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening en een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag.
• In 2024 is al het houtwerk en zijn de gevels geschilderd.
• De nieuwe groepenkast is in 2022 geplaatst.
• De koop van een woning is pas rechtsgeldig na ondertekening van de koopakte door zowel koper als verkoper.