Aida de Mirandaplein 183

Welkom in uw toekomstige thuis: Aïda de Mirandaplein 183, waar modern wonen, duurzaamheid en persoonlijke vrijheid samenkomen

Stel je voor: een nieuwe, lichtdoorvloede woning in het hart van een opkomende wijk, waar u vanaf dag één kunt genieten van een energielabel A++, een luxe open keuken en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een zonovergoten westenbalkon. Maar dit is nog niet alles – de basis is al gelegd, zodat u de afwerking helemaal naar eigen wens kunt vormgeven. Of u nu kiest voor een minimalistische look of een warme, persoonlijke touch: hier creëert u een thuis dat écht bij u past.

Deze recent opgeleverde nieuwbouw biedt niet alleen een uitstekende isolatie voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten, maar ook een praktische indeling met twee volwaardige slaapkamers, een flexibele werkkamer en een designbadkamer met alle gemakken. En met een eigen parkeerplaats in het souterrain hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Een woning die zich aanpast aan uw leven

Bij binnenkomst treft u een centrale entree met brievenbussen, bellentableau en directe toegang tot de lift en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement zelf begint met een hal waar u uw jas kunt ophangen in de garderobenis en direct de toilettenruimte vindt – betegeld, met een zwevend closet, fonteintje en ventilatie voor een frisse omgeving. Hier vindt u ook de meterkast (6 groepen, inclusief digitale dag- en nachtstroommeters en watermeter), zodat u altijd grip heeft op uw verbruik.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer, waar de moderne open keuken in rechte opstelling direct de aandacht trekt. Met een composiet werkblad, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie bent u volledig uitgerust voor elke culinaire uitdaging. De keuken is nog niet definitief afgewerkt – u kunt zelf het materiaal en de kleur kiezen en zelfs de leveringsdatum aanpassen, mits na de vloer is gelegd.

De 10-jarige garantie op de apparatuur geeft u extra zekerheid. Via een grote schuifdeur loopt u direct naar het ruime westenbalkon, waar u in de middag- en avondzon kunt ontspannen.

De twee slaapkamers bieden beide voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust, terwijl de werk- of hobbykamer flexibel in te zetten is – of als thuiswerkplek, logeerkamer of extra opslag. De badkamer is een echte eye-catcher met een designradiator, zwevend closet, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel, compleet met aansluiting voor een wasmachine. Ook hier is alles voorzien van ventilatie, zodat u altijd in een frisse omgeving vertoeft.

Technisch gezien is de woning topmodern: de technische ruimte huisvest de WTW-installatie, de doorstroomapparatuur voor de stadsverwarming en de vloerverwarming en -koeling, die u per ruimte kunt regelen met een eigen thermostaat. Daarnaast zijn diverse ruimtes voorzien van UTP-kabels voor een snelle internetaansluiting. De berging en parkeerplaats bevinden zich in het souterrain van het naastgelegen gebouw, met automatische verlichting voor extra gemak.

Wonen in een wijk met toekomst

Het appartement is gelegen in het complex Eureka, een gebied dat momenteel volop in ontwikkeling is en dat binnenkort een autovrije wijk zal worden met natuurgerichte openbare ruimtes. U woont dus in een omgeving die niet alleen nu al aantrekkelijk is, maar die ook nog verder zal verbeteren. Met de VvE-kosten van circa € 226,22 per maand (inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud en administratie) bent u verzekerd van een goed onderhouden complex.

De woning is grotendeels voorzien van betonvloeren, behangklare wanden en spuitwerk plafondafwerking, met kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie. Het kozijn van de hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van zonwering (screen), zodat u altijd comfortabel kunt slapen. Wie wilt, kan ervoor kiezen om het balkon te beglazen – dit schept extra ruimte en beschermt tegen wind, regen en lawaai, zodat u het hele jaar door kunt genieten.

Klaar om uw droomwoning te bezichtigen?

Met deze unieke combinatie van modern comfort, duurzaamheid en persoonlijke vrijheid is Aïda de Mirandaplein 183 de perfecte plek voor wie op zoek is naar een woning die nu al perfect is, maar die u tegelijkertijd helemaal naar eigen wens kunt vormgeven. Bezichtig deze woning snel en ontdek zelf waarom deze nieuwbouw zo’n bijzondere kans biedt.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementscomplex met appartementsrecht.
• De eigen grond behoort niet tot het appartement.
• Het appartement is niet voorzien van erfpacht of canon.
• Additionele balkonbeglazing kan op verzoek worden geïnstalleerd.
• De leveringsdatum van de keuken kan in overleg worden aangepast, mits na de vloer is gelegd.
• De VvE-kosten zijn indicatief en kunnen periodiek gewijzigd worden.
• De woning is niet voorzien van asbest, bodemverontreiniging of andere bouwkundige gebreken zoals vermeld in de originele tekst.