Giraffestraat 2

Een sfeervolle hoekwoning met tuin in Brabantpark

Zoek je een ruime hoekwoning met tuin in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Deze lichtgevende woning in Brabantpark biedt een heerlijke leefruimte dankzij de zijkantuitbouw, drie slaapkamers (voorheen vier) en een tuin op het oosten met achterom. Geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy achterin – een perfecte combinatie voor een comfortabel thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m² en een inhoud van ca. 449 m³ is er voldoende ruimte voor iedereen.

Begane grond: Ruime leefruimte met moderne keuken De entree leidt je naar een praktische garderobe en een toilet met staand closet. Vervolgens kom je in de ruime living met een halfopen keuken, waar dankzij de zijkantuitbouw een lichtgevende en ruimtelijke sfeer is ontstaan. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Atag-gaskookplaat (2024) en een Pelgrim multifunctionele oven (2024) met diverse functies. De eethoek ligt centraal, terwijl de zithoek tuingericht is. Via een loopdeur kom je in het tussenportaal, waar je toegang hebt tot de tuin op het oosten, voorzien van sierbestrating en een volwassen plataan.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een ruime badkamer met een bad-/douchecombinatie, wandcloset en designradiator. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning, waardoor je kunt kiezen tussen vrij uitzicht of extra privacy. De overloop is voorzien van een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Extra slaapkamer en bergruimte De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra licht en ruimtelijkheid ontstaat. Daarnaast is er een voorzolder met veel bergruimte, waaronder achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2021) en de aansluiting voor het witgoed.

Tuin en bijzonderheden De tuin op het oosten is voorzien van sierbestrating en biedt zowel zon als schaduw dankzij de volwassen plataan. Aan de achterzijde vind je een stenen en houten berging, en de woning beschikt over een elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort. De woning heeft een energielabel C, deels HR- en HR++ glas, en een rolluik aan de voorzijde van de aanbouw.

Ideale ligging in Brabantpark De woning is rustig gelegen in de wijk Brabantpark, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op loopafstand vind je het Brabantpark en het Van Koolwijkpark, evenals het winkelcentrum Brabantplein met een breed winkelaanbod. Ook onderwijsinstellingen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Het centrum van Breda en het NS-station zijn snel bereikbaar, evenals de A16 en A27. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat je verrassen door deze sfeervolle hoekwoning met alle comfort en ruimte die je zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met jouw nieuwe (t)huis in Brabantpark.