Wolvenring 62

Een sfeervolle, instapklare tussenwoning in Breda met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een royale overkapping

Hier vind je een verzorgde en verrassend ruime woning in de populaire wijk Brabantpark, perfect voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning biedt niet alleen voldoende ruimte met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken, maar ook een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. De combinatie van comfort, ruimte en ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Begane grond: licht, ruim en sfeervol Via de entree kom je in de hal, waar je meteen de meterkast, trapopgang en garderoberuimte tegenkomt. Vanuit hier is er toegang tot een ruime vaste kast, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, en de heerlijke woonkamer. Deze ruimte is licht en sfeervol afgewerkt, met grote raampartijen die een prettige verbinding creëren tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingericht in rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kast- en werkruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, wat de woning nog onderhoudsvriendelijker maakt.

Eerste verdieping: moderne badkamer en drie slaapkamers De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Slaapkamer I aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast, terwijl slaapkamer II aan de achterzijde een volwaardige slaapkamer is.

Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde, wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en herbergt ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping: verrassend ruim en licht De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, waar dankzij de grote dakkapel volop licht en extra leefruimte is ontstaan. De ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots en de cv-opstelling is keurig weggewerkt. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Tuin en buitenruimte: geniet van rust en zon De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating, plantenborders en ruimte voor de kliko’s. De achtertuin is circa 12 meter diep en onderhoudsvriendelijk ingericht, met kunstgras, een druivenrank en een stenen berging met elektra. Een echte eyecatcher is de royale overkapping met vier lichtkoepels, waar je heerlijk beschut kunt zitten, bijna het hele jaar door. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Ligging en voorzieningen: alles op loop- of fietsafstand De woning ligt aan de rustige Wolvenring in de wijk Brabantpark, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Breda-Oost. Om de hoek bevinden zich een speeltuin en hondenuitlaatplaats, terwijl basisscholen, het Brabantpark met grote vijver en diverse speel- en sportvoorzieningen op loopafstand liggen.

Winkelcentra Bisschopshoeve en Brabantplein bereik je binnen enkele minuten fietsen. Ook het centrum van Breda, station Breda en het Cadettenkamp in Teteringen liggen op korte afstand. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, Utrecht, Tilburg, Eindhoven en Den Bosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van strak gestucte plafonds en nette wandafwerking, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en tweede verdieping, en de betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor extra stabiliteit.

Laat je deze woning persoonlijk ervaren Dit is zo’n woning waar je je direct thuis voelt. De sfeer, ruimte, rustige ligging en complete afwerking maken dit een heerlijke plek om te wonen. Neem contact op voor een bezichtiging, ik laat je deze woning graag persoonlijk ervaren.