Koraalstraat 23

Groen wonen in het hart van Breda – een sfeervolle tussenwoning met natuurlijke uitstraling

Stap binnen in deze warmtevol tussenwoning in het groene Breda, waar een doorzonwoonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een unieke, groen aangelegde voor- en achtertuin je direct verwelkomen. De woning straalt een huiselijke sfeer uit, dankzij de karaktervolle Revoir Paris-tegels in de entree, de gevelrenovatie uit 2024 en de HR++-kozijnen die voor comfort en isolatie zorgen. Buiten wacht een levendige tuin met inheemse flora, een sfeervol vijvertje en een pergola omarmd door blauwe regen – een echte oase van rust in het stadsleven.

Met de Intergas cv-ketel uit 2024 en een nette badkamer uit 2022 is deze woning niet alleen mooi, maar ook praktisch en modern ingericht.

Een huis vol licht en groen

Zodra je de voordeur opent, wordt je begroet door de warmte en sfeer die de huidige bewoners aan de woning hebben gegeven. De entree, met zijn karaktervolle tegels, leidt je naar de doorzonwoonkamer – een lichte, luchtige ruimte waar je aan de voorzijde geniet van het uitzicht over de groene voortuin, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een gezellige eethoek met zicht op de achtertuin. Het groen speelt hier een hoofdrol: binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over, vooral op zonnige dagen wanneer je via de loopdeur uit de keuken direct de tuin in kunt stappen.

De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een prettige woonklimaat.

De open keuken vormt het sociaal hart van de woning. Hier kook je niet alleen, maar ben je ook onderdeel van het gezelschap aan tafel. De keuken is volledig ingericht met een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, spoelbak en vaatwasser, zodat alles binnen handbereik is. De verbinding met de tuin is ideaal: op een zonnige dag lijkt het alsof binnen en buiten één ruimte vormen.

Ruime slaapkamers en een badkamer met karakter

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee prettig grote slaapkamers op je wachten, evenals een apart toilet en een in 2022 gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en badkamermeubel, en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en verwarmd door radiatoren, waardoor het een prettige, functionele woonlaag vormt.

Maar dat is nog niet alles: op de tweede verdieping wacht een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de dakkapel is hier een ruime derde slaapkamer gerealiseerd, die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en rolluiken voor extra privacy. Op de voorzolder staat de Intergas cv-ketel uit 2024, die voor een efficiënte verwarming zorgt.

Een tuin waar de natuur het woord voert

Voor groenliefhebbers is deze woning een echte parel. De achtertuin, bereikbaar vanuit de keuken of via de achterom, begint met een betegeld terras waar je heerlijk kunt ontbijten of dineren. Maar het ware feest begint achter dit terras: een natuurlijke oase met inheemse flora en fauna, een sfeervol vijvertje en een pergola omarmd door blauwe regen.

Je kunt je al voorstellen hoe prachtig deze pergola in bloei staat, terwijl de seizoenen de tuin steeds weer een ander gezicht geven. Aan de achterzijde is opnieuw een betegeld gebied aangelegd, waar je een vrijstaande stenen berging vindt – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Maar ook de voortuin is een verrassing. Met inheemse beplanting en een natuurlijk karakter, voel je je al bij binnenkomst in een groene omgeving. Het is alsof de woning je verwelkomt met open armen – letterlijk en figuurlijk.

Wonen in Breda: stad en natuur in perfect evenwicht

Breda is een stad die gezelligheid en groen moeiteloos combineert. Hier vind je sfeervolle terrassen, winkels, restaurants en een ruime aanbod aan scholen en sportvoorzieningen, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Na een dag vol activiteiten is het extra fijn om thuiskomen in een woning waar het groen voor én achter de deur begint. Deze tussenwoning biedt precies dat: een warm, karaktervol huis met een tuin die de natuur alle ruimte geeft.

Belangrijke details

• Overdracht medio augustus 2027
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit.
• Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.
• De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard.
• Standaardmodel koopovereenkomst met bankgarantie/waarborgsom van 10% en ouderdomsclausule.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan binnen en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen – een woning waar sfeer, groen en praktische woonruimte mooi samenkomen.