Brabantlaan 18

Een unieke kans voor vrijstaand wonen in Breda

Op een royale 750 m² perceel in het hart van Breda staat deze vrijstaande woning, klaar om naar jouw smaak omgebouwd te worden tot een droomhuis. Met een ruime tuin rondom, een verwarmde garage en een oprit voor twee auto’s biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel leven, terwijl je toch op loopafstand bent van de binnenstad en dagelijkse voorzieningen. Hoewel de woning een solide basis heeft, is een grondige modernisering noodzakelijk – een uitnodiging voor wie een toekomstbestendige woning wil creëren.

Begane grond: ruimte en mogelijkheden De entree brengt je in de hal, waar een trapopgang naar de eerste verdieping leidt en een toilet en verschillende leefruimtes toegankelijk zijn. De L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer, wandafwerking en een open haard. Via de recent vernieuwde openslaande deuren stap je direct naar het terras en de tuin, waar je van de rust en privacy kunt genieten. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken, voorzien van apparatuur en met een portaal naar de garage. Deze verwarmde garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De aparte eetkamer biedt interessante mogelijkheden: door eenvoudig de scheiding te verwijderen, kan er een ruime open woon-/eetkeuken ontstaan. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers (voorheen vijf), een badkamer, een apart toilet en een praktische kast. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad en vaste wastafel, ideaal voor ontspanning. De overige kamers zijn ruim en licht, perfect voor een gezin of gasten.

Tweede verdieping: extra ruimte en bergruimte De zolderverdieping is verrassend ruim en voorzien van vier dakkapellen, een extra kamer en bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor de woning nog praktischer wordt.

Tuin: privacy en groen De tuin omringt de woning volledig en biedt een mix van terras, gazon en borders met vaste beplanting. Dankzij de ligging geniet je van veel privacy en verschillende zonplekken. Bovendien ligt de tuin direct aan het Koolwijkpark, een extra pluspunt voor natuurliefhebbers.

Ideale locatie en uitnodiging De woning is gelegen op een centrale maar rustige plek, met alle voorzieningen op loopafstand. Hoewel het energielabel laag is, biedt deze woning een unieke kans voor wie een project wil starten. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je inspireren door de mogelijkheden!