St. Ignatiusstraat 157-E4

Wonen met licht, ruimte en stadsgemak in een modern appartement met energielabel A

Stel je voor: een licht, energiezuinig appartement op de vijfde verdieping van een modern complex in Breda, waar je boven de drukte van de stad uitkijkt over groen en bebouwing. Met 62 m² woonoppervlakte, vloerverwarming door het hele appartement en een airco die zowel koelt als verwarmt, biedt dit praktische en comfortabele wonen met alle gemakken. Het appartement, gebouwd in 2011, is ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, lichtinval en een centrale ligging – met winkels en het centrum binnen handbereik.

Een open, lichte leefruimte met uitzicht en comfort

Via de galerij betred je het appartement, waar een rustige houtlook laminaatvloer door de meeste ruimtes loopt en direct een verzorgde sfeer creëert. De grote woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: brede raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en bieden een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de zithoek geniet je van het groen en de stad, terwijl de airco voor een aangenaam binnenklimaat zorgt, ongeacht het seizoen.

De keuken is modern en functioneel, met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap, en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Direct vanaf de keuken stap je het 6,1 m² westenbalkon op – een perfecte plek om later op de dag van de zon te genieten, met uitzicht over de omgeving.

Achter de woonkamer ligt een interne berg-/technische ruimte, waar de installaties voor de vloerverwarming en warmteterugwinunit zijn ondergebracht. Deze ruimte zorgt voor een schone indeling en extra opslagmogelijkheden.

Twee slaapkamers, een badkamer en praktische voorzieningen

Het appartement telt twee slaapkamers: de grootste biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de kleinere – momenteel ingericht als werkruimte – flexibel in te delen is als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van hoge ramen die daglicht binnenlaten en het gevoel van ruimte vergroten. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche (met regen- en handdouche), toilet en wastafel.

Mechanische ventilatie zorgt voor een gezonde luchtcirculatie.

Praktisch parkeren en bergruimte in een afgesloten complex

Bij het appartement hoort een eigen berging van circa 4,4 m² op begane grond, ideaal voor fietsen, sportspullen of andere zaken die je graag droog en veilig onderbrengt. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, bereikbaar via een elektrische toegangspoort – zo sta je altijd veilig en gemakkelijk geparkeerd, midden in de stad. Het complex zelf is modern en functioneel, met een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen via een centrale entree.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen op loopafstand

De locatie aan de St. Ignatiusstraat 157 E4 in Breda is praktisch en centraal. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, terwijl het centrum van Breda goed bereikbaar is. Zo combineer je het comfort van een moderne woning met de levendigheid van de stad – zonder dat je auto nodig hebt.

Belangrijke details

• Koopvoorwaarden: De verkoop vindt plaats via een NVM model koopovereenkomst, waarbij standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen ter zekerheidstelling voor de verkoper. De koop is pas rechtsgeldig na ondertekening van de koopakte, waarbij de wettelijke bedenktijd van 3 dagen geldt.
• Meetrapport: De 62 m² woonoppervlakte, 6,1 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon), 4,4 m² externe bergruimte en 208 m³ inhoud zijn vastgelegd in een meetrapport volgens NVM-richtlijnen (NEN2580). Afbeeldingen en beschrijvingen zijn indicatief en binden niet.
• Dienstverlening: De transactie vindt plaats onder de voorwaarden van de NVM.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en het comfort van deze moderne stadswoning!