Teteringsedijk 252-A

Zonnig tweekamerappartement in hartje Breda – uw praktische startpunt met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Stel u voor: een licht en zonnig tweekamerappartement met een praktische open keuken, een ruime slaapkamer en een zuidgeoriënteerd balkon waar u geniet van de middagzon. Aan de Teteringsedijk 252-A in Breda vindt u deze 45 m² grote woning – ideaal voor starters die een direct te betrekken, eenvoudig maar netjes onderhouden onderkomen zoeken, zonder dat grote renovaties nodig zijn. Met de Albert Heijn, slager, kapper en andere voorzieningen om de hoek en BUas en Avans in de buurt, is deze locatie niet alleen centraal gelegen, maar ook perfect voor studenten, jongeren of wie een handige uitvalsbasis in de stad wil.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, waar u met een open keuken een ruimte creëert die zowel functioneel als gezellig is. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel, zodat u hier zowel kunt ontspannen als samen met gasten kunt genieten. De keuken is eenvoudig maar netjes en functioneel – ideaal voor dagelijks gebruik.

Via een glazen schuifdeur bereikt u het zuidgeoriënteerde balkon, een zonnige oase waar u kunt genieten van uw koffie of avondmaaltijd onder de open hemel. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de mechanische ventilatie zorgen bovendien voor een prettige binnenklimaat.

De aparte slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, zodat u zich thuis voelt in een eigen, rustige ruimte. De badkamer is instapklaar en voorziet in alle basisbehoeften. Via de hal bereikt u alle ruimtes, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk is. Daarnaast beschikt u over een eigen berging van 6 m² en kunt u gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenruimte in het complex. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen.

De locatie spreekt voor zich: u woont in een centrale wijk waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vindt u supermarkten, winkels en horeca, terwijl het centraal station en het stadshart binnen 10 minuten fietsen bereikbaar zijn. Dit appartement is dus niet alleen een praktische woning, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie Breda wil verkennen of dagelijks naar het werk of het onderwijs reist.

Belangrijke details

Deze woning is onder appartementsrecht in eigendom en is geen erfpacht. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 402, inclusief lasten voor stoken en een verduurzamingslening die door de VvE is afgesloten. Een deel van de verduurzamingsmaatregelen is al uitgevoerd, terwijl een ander deel nog in de planning ligt. Het appartement heeft momenteel energielabel C, maar toekomstige werkzaamheden kunnen bijdragen aan een verbetering van dit label.

Wilt u dit zonnige en praktische appartement bezichtigen? Neem dan contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke kans in het centrum van Breda!