Teteringsedijk 48-F

Teteringsedijk 48F: uw compacte, centraal gelegen studio in Breda – waar comfort en praktische ligging samenkomen

Stel u voor: een lichte, praktische studio in het hart van Breda, waar u met open armen wordt ontvangen door een open keuken, een frisse badkamer en een eigen berging – alles op loopafstand van station, centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Deze energielabel D-woning is het perfecte antwoord voor wie compact, efficiënt en centraal wil wonen, zonder in te boeten op gemak. Met een grotendeels voorzien appartement – van laminaatvloeren tot houten kozijnen met dubbele beglazing – en alle gemakken van een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos dagelijks leven.

Een woning die u direct kunt betrekken

Bij binnenkomst opent u de deur naar een gezamenlijke entree met een meterkast (twee groepen plus een kookgroep), allemaal uitgerust met aardlekschakelaars en digitale dag- en nachtstroommeters. De eigen entreehal van uw appartement is uitgerust met intercom, en vanaf hier loopt u direct de ruime woon-/slaapkamer binnen. Deze ruimte, met laminaatvloeren en stucwerk aan de wanden, vormt het hart van uw woning, waar de open keuken naadloos in overgaat.

De keuken is eenvoudig maar functioneel: een rechte-opstelling met aluminium werkblad, diverse onder- en bovenkasten, een vierpits elektrische kookplaat, een roestvrijstalen afzuigkap en een praktische spoelbak. Alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken en genieten.

Achteraan vindt u de badkamer, betegeld en voorzien van alle basis: een staand closet, douche, wastafel en ventilatie – zodat u zich thuis voelt in een ruimte die zowel praktisch als verzorgd is. Onderin het gebouw wacht uw eigen berging met elektra, ideaal voor opslag of als extra opslagruimte. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling, waar u uw fiets veilig kunt parkeren.

Centraal wonen met alle voorzieningen op stapafstand

De locatie van deze studio is een van de grootste troeven: op loopafstand van Breda’s centraal station, het bruisende winkelcentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Of u nu naar werk, studie of ontspanning uittrekt – alles ligt binnen handbereik. De woning is perfect voor wie het levendige stadsleven wil ervaren zonder de nadelen van een drukke omgeving. Betaald parkeren is in de omgeving verplicht, maar gelukkig kunt u als bewoner een gratis basisvergunning aanvragen (de jaarvergunning kost ongeveer €8 per maand).

Bezoekers kunnen parkeren via een bezoekerspas (ca. €0,25 per uur, met een maximum van €10 per maand via de Park-app).

Belangrijke details

• VvE-kosten: circa €109,40 per maand, inclusief verzekeringen, stookkosten, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud en gezamenlijk klein onderhoud.
• Verkoopvoorwaarden: Het appartement wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken. Er is een niet-bewoningsclausule opgenomen in de koopakte, aangezien de eigenaar nooit in de woning heeft gewoond.
• Optioneel: Er is een parkeerplaats te koop bij deze woning.

Klaar om deze studio te bezichtigen? Neem dan snel contact op voor een afspraak – deze kans wacht niet!