Teteringsedijk 82-A

Een modern, instapklaar hoekappartement in Breda – zon, ruimte en stad op loopafstand

Stel je voor: een zonovergoten 2-kamerappartement op de eerste verdieping, waar licht door de dubbele beglazing stroomt en het zuidelijke balkon uitnodigt tot ontspannen met een kop koffie of een glas wijn. Dit gemoderniseerde appartement van circa 55 m² (met een extra 8 m² balkon) combineert praktische indeling met een energielabel C en ligt op slechts 10 minuten loopafstand van het historische stadscentrum van Breda. Ideaal voor wie een instapklaar thuis zoekt met karakter, zonder de drukte van het centrum.

Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een hoog rendement cv-ketel (bouwjaar 2024), wat zorgt voor een comfortabele warmte en lagere energiekosten. De drempelloze laminaatvloer in de woonkamer en slaapkamer geeft een lichte, luchtige uitstraling, terwijl de open keuken met schiereiland uitnodigt tot gezellig samenzijn. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en ruime opbergruimte in lades en kasten.

De badkamer met suite (douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine) is een extra pluspunt, net als de toilettenruimte met hangend closet en fonteintje in de entree.

Een van de grootste troeven is het zonnige zuidbalkon van circa 8 m², bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je van privacy en volop zonlicht – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avonduren in de schaduw. Binnen vind je een handige voorraadkamer met opstelplaats voor de cv-ketel, en op de begane grond is er een eigen afsluitbare berging voor extra opslagruimte. Ook de gezamenlijke fietsenruimte op de begane grond biedt praktische oplossingen voor dagelijks gebruik.

De locatie is strategisch gelegen: het Brabantplein met buurtwinkelcentrum (waaronder een bibliotheek) ligt op steenworp afstand, en de snelwegen A27, A16 en A59 zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar. Recentelijk is de straat voorzijde van het complex vernieuwd, wat de wijk een frisse uitstraling geeft. Parkeren is geen probleem: er zijn betaalde parkeerplaatsen in de straat, mogelijkheden met een parkeervergunning, en een afgesloten parkeerterrein achter het complex voor extra gemak.

Belangrijke details

• Bouwjaar appartement: 1977
• Eigen grond: Nee (appartementenrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing
• VvE-bijdrage: € 252,- per maand (inclusief opstalverzekering, schoonmaakkosten, liftonderhoud, reserveringen onderhoud en voorschot water)
• Servicekosten: Zie bovenstaande VvE-bijdrage
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bijzonderheden
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld

Klaar voor een bezichtiging? Dit hoekappartement biedt alles wat je zoekt: een zonnige, praktische woning met een centrale ligging in Breda. Neem gerust contact op voor een afspraak – we laten je graag persoonlijk zien hoe je hier kunt wonen!