Teteringsedijk 148-C6

Dit fijne 2-kamerappartement aan de Teteringsedijk 148 C6 in Breda voelt meteen als thuis: licht, ruim en met een sfeer die uitnodigt om er je eigen plek van te maken. De slimme indeling en recente verbouwing zorgen voor een verzorgd en comfortabel woongevoel, waar je zowel na een drukke dag als bij gezellige bijeenkomsten optimaal tot rust komt of juist kunt genieten.

Het hart van de woning is de lichte woonkamer, een ruimte die moeiteloos een gezellige zithoek en een praktische eettafel herbergt. De open sfeer maakt het een plek waar je direct thuiskomt en waar je vrienden en familie net zo makkelijk verwent als jezelf. De keuken en badkamer, beide volledig vernieuwd in 2020, ademen een frisse en moderne uitstraling, terwijl het energielabel C zorgt voor een prettig woonklimaat.

De slaapkamer is compact en praktisch, ideaal voor een rustige nacht en een ontspannen start of einde van de dag. Een van de absolute hoogtepunten is het balkon op het zuiden, waar je de hele dag in de zon kunt vertoeven – of dat nu is met een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang.

Praktisch zit het ook uitstekend. Bewoners kunnen met een bewonersvergunning parkeren op het achtergelegen terrein, waar altijd een plekje voor je auto is. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar voor extra opslag. De ligging maakt het plaatje compleet: je woont aan de rand van het groene Brabantpark, een wijk die volop in ontwikkeling is met nieuwe projecten in de buurt. Toch ben je met de fiets in no-time in het levendige stadscentrum, waar winkels, horeca en het station binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De VvE-kosten bedragen circa € 310,- per maand en omvatten onder meer verzekeringen, beheer, reserveringen voor groot en klein onderhoud, alsmede een voorschot voor gas en water. Het appartement is grotendeels voorzien van pvc-vloeren, stucwerk op wanden en plafonds, en kunststof kozijnen met dubbele beglazing – behalve de balkondeur, die van hout is met dubbele beglazing. De meterkast telt 5 groepen, waaronder 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars, en beschikt over een digitale dag- & nachtstroomtariefmeter.

Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler (Daalderop 80 liter) en de verwarming via blokverwarming. In de koopakte is een niet-recent zelfbewoningsclausule opgenomen. Parkeren in de omgeving is betaald, maar een bewoner kan een vergunning aanvragen (eerste basisvergunning momenteel gratis, tweede jaarvergunning circa € 8,- per maand).

Bezoekers kunnen parkeren via een bezoekerspas (€ 0,25 per uur, maximaal € 10,- per maand). Aan de genoemde kosten kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien deze variabel zijn en periodiek kunnen wijzigen.