Teteringsedijk 146

Teteringsedijk 146 in Breda: uw zonnige hoekappartement met alle gemakken

Stel u voor: een licht, ruim en comfortabel 2-kamer hoekappartement op de eerste etage met een zonovergoten zuidbalkon, eigen parkeerplaats en royale berging – allemaal gelegen in het levendige Brabantpark, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda. Dit appartement, voorzien van een energielabel C en dubbele beglazing, is niet alleen een ideale startpositie voor starters, maar ook een slimme keuze voor wie van een praktische, moderne woonruimte houdt met alle voorzieningen binnen handbereik. Met de A27 en A58 op korte afstand bent u binnen no-time verbonden met Utrecht, Tilburg, Rotterdam en Antwerpen, terwijl het Centraal Station, winkels, scholen en sportaccommodaties letterlijk om de hoek liggen.

Een woning die direct geschikt is voor fijne bewoning

Het appartement op de eerste etage (bereikbaar via lift) is met zorg ingericht en biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Bij binnenkomst opent zich een centrale entree met bellentableau, brievenbussen en een trapopgang naar de verdieping. Via de gezamenlijke hal op de eerste verdieping bereikt u uw eigen appartement, dat aan de achterzijde van het gebouw ligt – een rustige ligging met vrij uitzicht vanaf het balkon.

In deze hal bevindt zich ook de meterkast, zodat alle utiliteitsvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Een lichte, open woonkamer met uitzicht en zon

De prettige, lichte woonkamer is het hart van het appartement en dankt zijn charmes aan de grote raampartijen, die overvloedig daglicht binnenlaten. Hier kunt u een gezellige zit- en eethoek creëren, terwijl de open verbinding met de moderne keuken en het zonovergoten balkon een luchtig en verbonden gevoel geeft. Het balkon, gelegen aan de zonnige zuidzijde, is een perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of ’s avonds te ontspannen met een glas wijn – met vrij uitzicht over de omgeving.

Een praktische keuken en een comfortabele slaapkamer

De open keuken in wandopstelling is uitgerust met alle gemakken: een keramische kookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap en ruime opbergmogelijkheden in onder- en bovenkasten. Hier kunt u met plezier koken en genieten van de open verbinding met de woonkamer. De één slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, zodat u ’s nachts in alle rust kunt slapen.

De nette badkamer is slim ingedeeld met een douche, wastafel met meubel, vrijhangend closet en een opstelplaats voor de elektrische boiler – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks ritueel.

Praktische voorzieningen: parkeerplaats, berging en VvE

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, bereikbaar via een afsluitbare (afstandbedienbare) poort – ideaal voor wie gemakkelijk en veilig kan parkeren. Daarnaast beschikt u over een royale eigen berging, eveneens op het afgesloten terrein, perfect voor fietsen, sportspullen of andere spullen die opgeborgen moeten worden. Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), waarbij de servicekosten momenteel circa €171,02 per maand bedragen (exclusief voorschot stookkosten).

Deze kosten dekken onder andere het waterverbruik, opstalverzekering, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, reserveringen voor groot- en klein onderhoud, administratiekosten en liftonderhoud.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De Teteringsedijk ligt in het hart van het Brabantpark, een wijk die bekendstaat om zijn gunstige ligging ten opzichte van het historische stadscentrum van Breda. Binnen enkele minuten bent u te voet of per fiets in het bruisende centrum, waar u geniet van winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel het openbaar vervoer als de A27 (richting Utrecht) en A16 (richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen) liggen op korte afstand.

Zo bent u snel op weg naar werk, vrienden of vakantiebestemmingen.

Belangrijke details

• Koop je voor het eerst een woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan komt u mogelijk in aanmerking voor de startersvrijstelling, waardoor u onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. De woning moet uw hoofdverblijf worden en de koopsom of woningwaarde mag in 2026 niet hoger zijn dan €555.000.
• Maatvoeringen zijn vastgelegd in een NVM-meetrapport conform de NEN2580. Verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het NVM-model, waarbij standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen in het kader van zekerheidstelling.

Wilt u dit zonnige, praktische appartement bezichtigen? Neem dan snel contact op – deze kans wacht op u!