Weilustlaan 214

Royale hoekwoning met veel mogelijkheden

Dit instapklaar en ruime hoekhuis biedt comfort, ruimte en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een of twee extra slaapkamers toe te voegen, is deze woning ideaal voor gezinnen. Door het toevoegen van daglicht op de tweede verdieping kan het woonoppervlak zelfs uitbreiden van 97 m² naar 118 m². De woning is recent grondig gemoderniseerd en beschikt over een praktische achtertuin van circa 10 meter diep, perfect voor ontspanning en privacy.

Begane grond: ruimte en comfort De begane grond biedt een ruime entree met een betegeld toilet, een provisiekast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Het L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) straalt warmte uit dankzij de eiken lamelvloer en de moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De keuken is voorzien van een RVS-afzuigschouw, waardoor koken een prettige ervaring is.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed verlichte slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,60 x 3,60 m). De praktische inloopkast biedt voldoende bergruimte, terwijl de luxueuze badkamer (ca. 2,10 x 3,60 m) voorziet in een inloopdouche, een ligbad, een brede wastafel en een wandcloset. Alle kamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren, waardoor het onderhoud eenvoudig is.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met veel bergruimte en een multi-functionele ruimte (ca. 3,55 x 4,15 m), die makkelijk kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers. Hier bevindt zich ook de CV-combiketel (Nefit HR, 2014) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Achtertuin: privacy en onderhoudsvriendelijkheid De circa 10 meter diepe achtertuin is gunstig georiënteerd op het westen en biedt voldoende privacy. Met een groen border, gazon en bestrating is de tuin zowel onderhoudsvriendelijk als aantrekkelijk. De stenen berging aan de achterkant van het perceel heeft een loopdeur naar een achterom, waardoor de tuin makkelijk toegankelijk is.

Locatie: rustig en centraal De woning ligt in de rustige wijk Heusdenhout, bekend om zijn doodlopende, autoluwe hofjes en veel groen. In de directe omgeving vindt u basis- en middelbare scholen, winkelvoorzieningen aan de Bischopshoeve en het Brabantplein, en de binnenstad van Breda is slechts een steenworp afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A16, A27 en A58 bent u snel op de snelwegen voor woon-werkverkeer.

Kom kijken en overtuig jezelf! Deze instapklaar en ruim opgezette hoekwoning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning in een kindvriendelijke en rustige omgeving.