Steijnlaan 76B

Welkom in uw nieuwe thuis in Breda-Zuid!

Dit sfeervolle 3-kamerappartement in de geliefde wijk Sportpark biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een lichtgevende L-vormige woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons (één aan de zuidwest- en één aan de noordoostzijde) is deze woning uitgerust voor een prettig leven. Gelegen op de derde woonlaag, met een eigen berging in het souterrain, is dit appartement een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte en een gunstige locatie.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De entree van het appartement op de derde woonlaag verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een intercominstallatie, meterkast en een praktische garderobe. De L-vormige woonkamer is het hart van de woning, met een sfeervolle schouw, veel daglicht en een laminaatvloer die warmte en stijl toevoegt. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een woon- als eetgedeelte, en beide balkons zorgen voor extra levensruimte in de zomermaanden.

De keuken is compact maar functioneel, met een recht keukenblok dat voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende opslagruimte. Een extra pluspunt is de opstelplaats van de CV-installatie (Remeha, 2022), die voor een efficiënt en modern warmtebeheer zorgt. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 liggen beide aan de voorzijde, waarbij slaapkamer 2 toegang biedt tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor witgoed, terwijl de aparte toiletruimte met een staand closet compleet is.

Een levendige buurt met alles voor de hand

De locatie van dit appartement is onmiskenbaar een van de sterkste punten. Gelegen tussen het levendige stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, biedt de wijk Sportpark een ideale mix van rust en voorzieningen. De nabijheid van het Ulvenhoutse Bos/Mastbos, diverse winkels en voorzieningen maakt het dagelijks leven extra prettig. Ook medische voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiopraktijk en tandarts zijn binnen handbereik. Met de zuidelijke rondweg op slechts één minuut rijden, zijn de A16 en A27 snel bereikbaar voor snelle verbindingen naar andere steden.

Een woning met karakter en potentieel

Dit appartement, gebouwd in 1957, heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m² en een inhoud van ca. 257 m³. Het energielabel C zorgt voor een goed energieniveau, terwijl de servicekosten van ca. € 185,- per maand al het onderhoud, schoonmaak, tuinonderhoud en verzekeringen dekt. Omdat het appartementsrecht betreft, is het een ideale optie voor wie waarde hecht aan een goed onderhouden woning in een gewilde buurt.

Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!