Koninginnestraat 57

Een unieke tussenwoning met karakter en ruimte in een gewilde woonlocatie

Op een van de meest begeerde plekken van Breda, aan de mooie Koninginnestraat en op steenworp afstand van het Wilhelminapark, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een diepe achtertuin en een scala aan mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 141m², een open zolderkamer en een heerlijk stille tuin, biedt deze woning uitstekende leefruimte in een rustige maar centrale ligging. De woning straalt karakter uit met zijn originele elementen en authentieke details, terwijl er nog ruimte is voor modernisering naar wens.

Een sfeervolle begane grond met ruimte en licht De woning begint met een statige hal voorzien van een glas-in-lood raampartij en originele wandtegels, die direct een warm welkom biedt. De ruime woonkamer (ca. 9,30 x 3,42m) beschikt over een gashaard en grote raampartijen die voor voldoende licht zorgen. Via een dubbele schuifdeur komt u in de serre-tuinkamer (ca. 3,50 x 2,30m), waar u kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De dichte keuken (ca. 3,33 x 1,78m) is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en diverse kastgelegenheid, en geeft toegang tot de tuin.

Ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan de ene toegang biedt tot een dakterras (ca. 3,60 x 2,57m) waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De badkamer (ca. 3,29 x 1,78m) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een wastafel en een tweede toilet.

Een open zolderkamer met veel mogelijkheden De open zolderkamer (ca. 6,35/5,75 x 5,38m) is nog niet afgewerkt, maar biedt met zijn hoge nok (3,64m) en dakkapel een scala aan mogelijkheden. Hier kunt u bijvoorbeeld twee extra slaapkamers creëren of een loftachtige ruimte met dakramen en zicht op de balken en spanten.

Een diepe tuin met zon en privacy De 17 meter diepe achtertuin (ca. 17,00 x 5,73m) ligt op het noordwesten en biedt zon van de ochtend tot in de late avond. Ondanks de centrale ligging is het hier heerlijk stil, met een terras, gazon en borders met gevarieerde beplanting. De vrijstaande stenen berging (ca. 5,30 x 3,04m) biedt extra opslagruimte en heeft zelfs een achteruitgang naar de straat.

Een ideale locatie met alles om de hoek De woning ligt in de wijk Zandberg, op loopafstand van het Wilhelminapark en de gezellige winkels en restaurantjes aan de Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Ook de natuurgebieden zoals het Mastbos en het Ulvenhoutse Bos zijn snel bereikbaar.

Het Bourgondische stadshart van Breda is binnen enkele minuten te voet of met de fiets, en de aansluiting op de uitvalswegen en zuidelijke rondweg is uitstekend.

Een woning met karakter en ruimte voor uw eigen stempel Deze woning is een parel in de dop voor wie van een rustige maar centrale ligging houdt en ruimte wil om te genieten van een diepe tuin, een dakterras en een open zolderkamer. Modernisering is nog mogelijk, waardoor u de woning naar uw eigen smaak kunt inrichten. Voor een juiste indruk van deze woning en de vele mogelijkheden, is een bezichtiging van harte aan te bevelen!