Zandbergweg 51

Een sfeervolle vooroorlogse woning in het hart van Zandberg – volledig gerenoveerd en klaar voor u

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde eengezinswoning uit 1922 in de rustige, groene wijk Zandberg, waar de charmante vooroorlogse architectuur en de levendige Ginnekenweg elkaar ontmoeten. Met een ruime woonoppervlakte van circa 112,20 m² en een gezellige achtertuin biedt deze woning alle comfort van nu, zonder de oorspronkelijke uitstraling te verliezen. Drie slaapkamers, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur en een frisse badkamer met inloopdouche maken deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, gemak en een centraal gelegen woonplek in Breda.

De gestukte woonkamer van ruim 32 m² is een echte eye-catcher met zijn nieuwe vloer en het frisse licht dat binnenstroomt via de nieuwe kozijnen aan de achterzijde. Hier kunt u genieten van de rustige omgeving, terwijl de levendige Ginnekenweg met winkels, horeca en speciaalzaken op loopafstand ligt. De moderne keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een aanrecht van meer dan twee meter, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en ruime kastruimte.

Hier kunt u met gemak maaltijden bereiden, terwijl de bijkeuken met de nieuwe cv-ketel zorgt voor een efficiënte verwarming.

Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer van circa 17,5 m² is voorzien van airconditioning – perfect voor de warme zomermaanden. De middelgrote slaapkamer (11,5 m²) en de kleinere slaapkamer (7,5 m²) bieden extra privacy en ruimte. De moderne badkamer met inloopdouche, vaste glazen wand, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator is een echte pluspunt. Via de bijkeuken komt u in de achtertuin, waar twee bergingen ruimte bieden voor fietsen, tuinmeubilair en opslag.

De woning heeft een energielabel D en wordt verhuurd in de huidige staat ("as-is"). Geen eigen parkeerplaats is aanwezig; parkeren geschiedt op straat. De Zandbergweg valt in vergunninggebied Zandberg (1314), waar bewoners bij de gemeente Breda een parkeervergunning kunnen aanvragen.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 2.100 per maand, exclusief gas, water en elektra (op eigen contract).
• Huurovereenkomst: Minimale huurperiode van 12 maanden.
• Inkomenseis: Aantoonbaar bruto maandinkomen van minimaal 3 x de maandhuur.
• Waarborgsom: 2 maanden, te voldoen vóór aanvang van de huurovereenkomst.
• Niet beschikbaar voor: Studenten of woningdelers.
• Toewijzing: Onder voorbehoud van een positieve screening.
• Beschikbaarheid: Per direct.

Interesse? Laat het ons weten via een korte toelichting op uw situatie en inkomen. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk – neem contact met ons op voor een afspraak.