Zandbergweg 69

Een modern gezinshuis met karakter – klaar voor jouw nieuwe leven

Stap binnen in deze instapklaar gerenoveerde woning aan de Zandbergweg, waar ruimte, luxe en wooncomfort naadloos samenkomen. In 2023 is deze woning vrijwel volledig opnieuw opgebouwd en gerenoveerd – alleen de buitenmuren en het dak zijn behouden gebleven. Het resultaat? Een energielabel B-woning met de frisheid van nieuwbouw, maar met alle sfeer en geschiedenis van een echte woongelegenheid. Hier woon je direct comfortabel, zonder klussen of onverwachte verrassingen.

De hoogwaardige afwerking valt direct op: van de eiken houten vloeren tot het stucwerk dat elke ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft. De royale woonkamer staat in open verbinding met de luxe L-opstelling keuken, waar moderne inbouwapparatuur en een stijlvol composiet werkblad voor dagelijks gemak zorgen. Denk aan een 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water. Ook de eigentijdse badkamer met ligbad, douche, elektrische vloerverwarming en ventilatie biedt alle comfort die je verwacht – en meer.

Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobby’s. De indeling is praktisch en lichtdoorlatend, waardoor elke kamer zich prettig en functioneel aanvoelt. Slaapkamer I en II liggen rustig aan de achterzijde, terwijl slaapkamer III aan de voorzijde extra daglicht biedt. Op de zolder vind je een vierde slaapkamer met dakkapel, perfect voor een kantoor, gastenverblijf of extra opslag. Dankzij de airconditioning in de woonkamer en slaapkamer I geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur.

Buiten wacht een ruime achtertuin op het oosten, waar je kunt ontspannen, spelen of lange zomeravonden kunt doorbrengen. De tuin is voorzien van waterpunt, bestrating, beplanting en een stenen berging met elektra – ideaal voor barbecues, tuinfeestjes of gewoon even tot rust komen. De houten kozijnen met triple beglazing zorgen bovendien voor extra isolatie en geluidswering, zodat binnen altijd een prettige sfeer heerst.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten (bedrag op aanvraag). Betaald parkeren is verplicht in de omgeving: een basisvergunning is momenteel gratis, terwijl de jaarvergunning circa €8 per maand kost. Bezoekers kunnen parkeren via de Park-app (€0,25 per uur, max. €10 per maand na aanmelding van het kenteken).

De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en voldoet aan alle moderne eisen. Het energieverbruik is als volgt (indicatie voor een 4-persoonshuishouding):

• Gas: circa 1.190 m³ per jaar
• Elektra: circa 3.388 kWh per jaar
• Standsverwering/EnNatuurlijk: circa 94 m³ per jaar

Waar wacht je nog op? Deze woning is gemaakt om direct in te trekken – met alle luxe en ruimte die je je wensen. Bezoek de Zandbergweg en ervaar zelf hoe fijn het is om hier thuis te komen. Voor meer belevingen, zoals de zon- en schaduwstand, check de website van Van der Sande Makelaars. Laat je overtuigen!