Parkstraat 14-B

Een prachtig penthouse-loft van 165 m² in hartje Zandberg, waar moderne luxe en ruimtelijk comfort samenkomen – met een 40 m² dakterras dat uitzicht biedt over de Wilhelminavijver en het groene park. Deze unieke woning combineert een open, lichtdoorstroomde leefruimte met een privélift en zelfstandig trappenhuis, waardoor elke verdieping zijn eigen karakter krijgt. Ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een exclusieve woonervaring in een wijk met karakter.**

De entreehal ontvangt u met een garderobe en een centrale toegang tot de open leefruimte, waar de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Hier vindt u een uitgebreide keuken met alle gemakken: een groot gasfornuis, stoomoven, cooker, dubbele oven, wijnklimaatkast en een dubbele koelkast, compleet met afwasmachine. De woonkamer straalt met zijn verborgen vouwdeuren en boekenkast die bij sluiten een extra slaapkamer vormen – een slimme oplossing voor flexibiliteit. Airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele verdieping, terwijl de eigen badkamer bij de slaapkamer en de tweede badkamer met douche en toilet voor comfort zorgen.

Via een hydraulische toegang bereikt u het 40 m² dakterras, waar u kunt genieten van het magnifieke uitzicht over de omgeving. De woning biedt verder een parkeervergunning voor het pand, zodat u ook buiten de deur alles voor elkaar hebt.

## Belangrijke details Deze woning is gelegen in een erfpachtgebied met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdragen en eigen grond. De woning valt onder appartementsrecht en is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. De verzakking van de fundering is gesaneerd en er is geen houtrot of sloopverplichting bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.