Albert Verweijstraat 7

Een charmante, volledig gemoderniseerde woning in het gewilde Boeimeer

Op zoek naar een ruime, lichte woning met een moderne uitstraling in een prachtige woonwijk? Deze volledig gemoderniseerde woning in Boeimeer biedt alles wat je wilt: een ruime woonkamer, een luxueuze open keuken met kookeiland, twee moderne badkamers, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een praktische kelder op stahoogte. Met een energielabel C en een instapklaar karakter is deze woning een echte aanrader.

De woning, gebouwd rond 1961, is voorzien van dubbele beglazing met grotendeels houten kozijnen, 7 zonnepanelen (2023) en spouwmuurisolatie (2025). De keuken (2019, Studio Baak) is uitgerust met vloerverwarming, een inductiekookplaat, een BORA-afzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een Quooker. Beide badkamers, het toilet en de keuken beschikken over mechanische ventilatie, en er zijn twee dakkapels (voorzijde 2022, achterzijde 2018). Op zolder bevindt zich een vast wandmeubel (Studio Baak & Broeders & Broer, 2019), dat bij de woning blijft.

De begane grond biedt een ruime hal/entree met toegang tot de kelder (op stahoogte met nieuwe meterkast), het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geniet van optimaal daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De houten eiken vloer en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. Een daarvan heeft toegang tot een zonnig balkon (zuid) met een elektrisch zonnescherm. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Een waskast met aansluitpunten voor wasmachine en droger bevindt zich op de overloop.

De tweede verdieping herbergt een riante zolderslaapkamer met extra grote dakkapels aan voor- en achterzijde. Deze slaapkamer staat in open verbinding met de luxueuze badkamer (2018), uitgerust met een ligbad, een brede inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een derde toilet.

De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders met vaste beplanting, buitenverlichting en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom en een berging met elektra en verlichting.

Gelegen in het groene Boeimeer, geniet je van een parkachtige uitstraling met Boeimeerpark, een speeltuintje, een kleinschalig winkelcentrum en openbaar vervoer. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum van Breda en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Laat je verrassen door deze volledig gemoderniseerde woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe dit huis je levensstijl perfect aanvult!