Nicoline Swijgmanstraat 77

Welkom in deze sfeervolle, instapklare twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A! Met een ruime woonoppervlakte van 126 m², een moderne afwerking en een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De zonnige tuin op het zuidwesten, de open keuken met luxe apparatuur en de drie slaapkamers (uitbreidbaar naar vier) maken dit een perfecte woning voor gezinnen of professionals die ruimte zoeken om te wonen én werken.

Begane grond: Licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd door een ruime hal met gietvloer, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, het toilet en de multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor of salon. De luchtige woonkamer met houten vloer en strakke stucwanden straalt moderniteit uit, terwijl de grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, combi-oven en vaatwasser, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Dankzij de schuifpui en loopdeur naar de tuin kun je gemakkelijk van binnen naar buiten stappen, perfect voor zomerse diners of ontspannen avonden op het terras.

Achtertuin: Privacy en zon

De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is sfeervol aangelegd met mooie bestrating. De veranda met houten berging is een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dankzij de loopdeur naar de brandgang is de tuin ook achterom bereikbaar, wat handig is voor het stallen van fietsen of het bereiken van de berging zonder door het huis te hoeven.

Eerste verdieping: Moderne badkamer en slaapkamers

Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers met laminaatvloer en behangen wanden, evenals een moderne badkamer met gietvloer, betonciré wanden, een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer straalt kwaliteit en comfort uit, precies wat je verwacht in een hedendaags gezinshuis.

Tweede verdieping: Uitbreidbare slaapkamer

Op de zolder bevindt zich een volwaardige slaapkamer van 18 m², licht en ruim dankzij de kunststof dakramen. De vloer is afgewerkt met strak vinyl, en er is praktische bergruimte aanwezig. Door het plaatsen van een dakkapel kun je deze ruimte zelfs op splitsen in twee aparte slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers uitbreidbaar is naar vier.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de rustige, groene woonwijk Kesteren, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis!