Nelly Boudewijnsstraat 53

Een verrassend ruime en lichtrijke eengezinswoning in Breda

Aan de Nelly Boudewijnsstraat 53 staat een uitgebouwde woning die met zijn drie slaapkamers, ruime zolderverdieping en lichtrijke leefruimte uitnodigt tot een comfortabel en ruim gezinssamenleven. De woning combineert een praktische indeling met veel daglicht en biedt volop mogelijkheden om er jouw eigen stempel op te zetten. Met een vrijstaande berging, eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een woning die zowel binnen als buiten overtuigt.

Begane grond: licht en ruimtelijk De hal op de begane grond biedt direct toegang tot het toilet, de meterkast en een handige inbouwkast met het doorstroomapparaat (in huur via BSI). De woonkamer is een echte troef dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw, waardoor de ruimte open en ruimtelijk aanvoelt. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, terwijl een trappenkast extra opslag biedt. Via de deur bereik je de achtertuin, die uitnodigt tot buitenleven. De keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het kiep-/kantelraam zorgt voor prettig daglicht en ventilatie, terwijl de tegeltjesvloer de begane grond een strakke afwerking geeft.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een functionele badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, afgewerkt met vloerbedekking en deels vinyl. De kunststof Velux dakramen zorgen voor extra lichtinval, waardoor de ruimtes licht en luchtig aanvoelen. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet, wastafel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Zolderverdieping: extra woonruimte met mogelijkheden De zolderverdieping is een volwaardige extra woonlaag met een dakraam, vloerbedekking en een wasmachineaansluiting. Dankzij de ruimte en indeling is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Tuin en bijzonderheden De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er de mogelijkheid tot uitbouw aan de voorzijde, wat extra ruimte biedt voor jouw wensen.

Ligging en uitnodiging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Breda, met speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoef je niet ver te zoeken. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere de A16 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Laat je overtuigen door deze lichtrijke en ruim opgezette woning en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren!