Nelly Boudewijnsstraat 27

Een verrassend ruimtevolle eindwoning in het hart van Haagse Beemden

Dit goed onderhouden en speels ingedeelde 4-kamerhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en duurzaamheid. Met een energielabel B, 16 zonnepanelen, airconditioning en een warmteterugwin-installatie is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook energiezuinig. De fluisterstille achtertuin grenst direct aan een groenvoorziening met speelgelegenheid, terwijl de rustige woonerflocatie en de nabijheid van voorzieningen als Winkelcentrum De Berg het dagelijks leven eenvoudig maken.

Ruime en lichtdoorlatende woonkamer De verrassend ruime woonkamer (ca. 6,38 x 5,18 m) is het hart van het huis, met een spectaculaire lichtinval dankzij de grote raampartijen en een unieke lichtstraat. De nette laminaatvloer, airconditioning en directe toegang tot de achtertuin maken deze ruimte ideaal voor gezelligheid en ontspanning. De open keuken (ca. 4,11 x 2,82 m) is voorzien van een dubbele wandopstelling, veel opslagruimte en moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat en een rvs afzuigkap.

Ruime slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe laminaatvloeren en dakramen. Slaapkamer 1 (ca. 3,77/3,19 x 2,70 m) heeft een vaste bergkast, terwijl slaapkamer 2 (ca. 5,58/5,00 x 2,70 m) en slaapkamer 3 (ca. 3,80/4,38 x 2,40 m) extra ruimte bieden. De badkamer (ca. 2,40 x 2,58/2,00 m) is voorzien van een open inloopdouche, een dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

Ruime zolderkamer met veel mogelijkheden De royale zolderkamer (ca. 5,18 x 2,95 m) op de tweede verdieping biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden, van extra slaapkamer tot werkruimte. Met twee dakramen, een nokhoogte van 2,94 meter en aansluitpunten voor wasapparatuur is deze ruimte zowel praktisch als uitnodigend.

Privé tuin, oprit en luxe laadpaal De voortuin (ca. 8,60 x 5,80 m) is voorzien van borders, tuintegels en een eigen laadpaal, terwijl de achtertuin (ca. 9,50 x 5,80 m) fluisterstil is en volop privacy biedt. Met een groot terras, verhoogde borders en een vijverpartij is dit een echte oase van rust. De vrijstaande berging (ca. 3,33 x 2,03 m) biedt extra opslagruimte.

Ideale locatie in Haagse Beemden Deze woning is heerlijk rustig gelegen aan een woonerf in de deelwijk Kesteren, met alle voorzieningen op loopafstand. Naast Winkelcentrum De Berg vind je ook een basisschool, sportaccommodaties, een kinderdagverblijf en natuurgebieden in de nabije omgeving. De gunstige ligging ten opzichte van de Bredase binnenstad, het NS station en de A16 en A58 maakt deze woning ook ideaal voor pendelaars.

Kom deze verrassende woning zelf ontdekken! Voor een juiste indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Neem gerust contact op voor een afspraak!