Overkroetenlaan 38

Welkom in deze lichtrijke, goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Overkroeten

Met zijn ruime oprit, garage en volop ruimte biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prettige natuurlijke lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van isolatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde te realiseren op de open zolder, biedt deze woning ruimte voor groei en persoonlijke invulling.

Begane grond: ruimte en licht De ruime entree met betegelde vloer en spachtelputzwanden geeft direct toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De U-vormige woonkamer is voorzien van grote ramen aan beide zijden, waardoor er overal licht binnenvalt. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime zitgedeelte, terwijl de achterzijde met schuifpui uitnodigt naar de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is de vloer betegeld en de achterwand voorzien van tegels, waardoor het onderhoud eenvoudig is.

Eerste verdieping: comfort en privacy Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is geschikt als werkkamer dankzij het grote raam, terwijl de ruime slaapkamer met frans balkon extra licht en frisse lucht biedt. De derde slaapkamer aan de achterzijde is compact maar functioneel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping: opslag en mogelijkheden De open zolder met knieschotten biedt voldoende opslagruimte, maar kan ook worden omgebouwd tot een mogelijke vierde slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, de Remeha cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatiebox.

Buitenruimte: ruimte om te genieten De net onderhouden voortuin met ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is deels betegeld en deels beplant, met een groot houten tuinhuis dat voorzien is van elektra. Via de tuin heeft u toegang tot de ruime garage, die ook is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Locatie: levendig en groen De woning ligt in de wijk Overkroeten, nabij het poldergebied en het Haagse Beemdenbos, waar u volop kunt genieten van recreatie en wandelen.

Winkelcentrum Heksenwiel is op korte afstand, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De vrij uitzicht over waterpartij maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Kom langs en ontdek het zelf! Laat u verrassen door deze goed onderhouden woning met ruime buitenruimte en uitstekende locatie. Neem contact op voor een bezichtiging en maak kennis met uw nieuwe thuis.