Sterrenkroos 143

Sterrenkroos 143: uw droomwoning in een verzorgde, moderne gezinswoning met alle ruimte en comfort die u zich wensen

Stel u voor: een echt thuis waar moderniteit en gezelligheid naadloos samenvloeien, met een indeling die perfect aansluit bij het leven van vandaag. Deze ruime, volledig gerenoveerde woning in de geliefde woonwijk Kroeten biedt niet alleen vijf slaapkamers, een praktische open keuken met kookeiland en een fijne achtertuin met berging, maar ook alle gemakken die het dagelijks leven een stuk lichter maken. Van vloerverwarming en airconditioning tot een volledig aangepakte benedenverdieping in 2023 – deze woning is met zorg en aandacht voor detail tot in de puntjes verzorgd.

Of u nu een groeiend gezin bent, thuiswerkt of gewoon van ruimte en licht houdt: hier vindt u de ideale balans tussen wooncomfort en levensstijl.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Via de vernieuwde entree met hal, toilet en trapopgang betreekt u de ruime woonkamer, waar daglicht door de grote raampartijen en deuren naar de achtertuin stroomt. De moderne PVC-vloer (2023) zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling, terwijl vloerverwarming en airconditioning voor het perfecte binnenklimaat zorgen – warm in de winter, koel in de zomer. Deze centrale ruimte vormt samen met de keuken een open, sociaal leefhart, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

Aan de voorzijde treft u de stijlvolle keuken uit 2023, uitgevoerd in donkere tinten met een ruim kookeiland dat volop werk- en bergruimte biedt. De inbouwapparatuur en de open verbinding met het eet- en woongedeelte maken van deze keuken een echte leefkeuken, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een hoofdslaapkamer met airconditioning, geflankeerd door twee prettig grote slaapkamers die allemaal genieten van voldoende lichtinval. Het hoogtepunt is echter de volledig gerenoveerde badkamer uit 2020, een echte eyecatcher met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. De combinatie van grote wand- en vloertegels met groene hexagontegels zorgt voor een moderne, sfeervolle uitstraling, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt.

De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag met nog eens twee royale slaapkamers, waarvan de grootste dankzij de grote ramen overvloedig daglicht krijgt. Op de overloop bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Met in totaal vijf slaapkamers over twee verdiepingen is er voldoende ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s.

Een onderhoudsvriendelijke achtertuin vol mogelijkheden

Achter het huis ligt een fijne, volledig aangepakte achtertuin uit 2021, waar u kunt genieten van een loungeset of een speelplek voor kinderen. Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De tuin is niet alleen functioneel, maar ook onderhoudsvriendelijk en biedt ruimte voor uw eigen wensen.

Wonen in Kroeten: groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar

Deze woning ligt in Kroeten, een groene, kindvriendelijke wijk in de Haagse Beemden. Hier vindt u alles op loop- of fietsafstand: scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer. Ook station Breda-Prinsenbeek en de uitvalswegen richting A16 en A59 zijn goed bereikbaar. De brede groenstroken en volwassen bomen dragen bij aan het prettige, ruimtelijke karakter van de wijk.

Belangrijke details

Deze woning is niet eigendom, maar wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. Dit houdt in dat u geen eigenaar wordt van de woning, maar wel een erfpachtcontract sluitt met een jaarlijkse canon (tevens VvE-bijdrage). De servicekosten zijn inclusief de VvE-bijdrage en bedragen € 1.200,- per jaar.

De eigen grond is € 10.000,- waard. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat alle partijen deze hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 3 dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en afvoerleidingen. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld. De cv-ketel is vernieuwd in 2022.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom Sterrenkroos 143 zo’n unieke combinatie van ruimte, moderniteit en gezelligheid biedt. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te ontvangen!