Huiserf 29

Deze verzorgde maisonnette aan Huiserf 29 biedt met 87 m² woonoppervlakte een ruimtelijke indeling die het beste van twee werelden combineert: de praktische voordelen van een appartement met de sfeervolle uitstraling en indeling van een echte woning. Met een moderne keuken uit 2021, een ruime slaapkamer, een complete badkamer en een zuidgericht balkon is deze woning zowel functioneel als comfortabel. Daarnaast zorgen twee dakkapellen voor extra licht en leefruimte, terwijl een eigen berging en een afzonderlijke wasruimte het dagelijks leven verder veraangenamen.

De entree leidt direct naar een praktische hal met een meterkast, een vaste kast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier opent de ruime woonkamer zich, een plek waar daglicht door de grote ramen stroomt en waar genoeg ruimte is voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De tegelvloer loopt door over de gehele begane grond, waardoor de woning een samenhangend en rustiek karakter krijgt.

Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich een comfortabele zithoek met directe toegang tot het balkon op het zuiden, een ideale plek om te genieten van de buitenlucht dankzij de overkapping.

De keuken, vernieuwd in 2021, straalt een frisse, lichte sfeer uit en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Met veel kast- en werkruimte, evenals een vaste opbergkast, biedt deze keuken alle gemakken voor een efficiënt huishouden. Naast de entree vind je een afzonderlijke wasruimte, waar de aansluitingen voor wasapparatuur netjes uit het zicht zijn geplaatst. Dit houdt de rest van de woning overzichtelijk en zorgt voor extra bergruimte.

Via een vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenste woonlaag, waar twee dakkapellen uit 2004 voor een prettige hoeveelheid daglicht en extra ruimte zorgen. De slaapkamer is bijzonder royaal en voelt door de brede dakkapel aan de achterzijde licht en ruim aan. Het voorste gedeelte van de kamer wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, een hobby of extra kastruimte.

De badkamer, vernieuwd in 2016, is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, toilet en wastafel, en wordt verlicht door een dakraam dat tevens zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging, perfect voor fietsen of andere spullen. Aan de voorzijde vind je bovendien een overkapping, die extra bescherming biedt. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met drie appartementsrechten, waarbij de maandelijkse VvE-bijdrage € 87,- bedraagt.

Deze woning ligt in de rustige en groene wijk Kievitsloop in de Haagse Beemden, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl het centrum van Breda en diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door alle partijen, conform de wettelijke schriftelijkheidsvereiste. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen drie dagen na vervallen van eventuele ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Kopers hebben een onderzoeksplicht en kunnen desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, maar kan door interpretatieverschillen of afrondingen afwijken van de werkelijke oppervlakten. Plattegronden zijn indicatief.