Huiserf 23

Welkom in uw nieuwe thuis: een instapklaar juweeltje met vier slaapkamers, eigen oprit en een zonovergoten tuin in de Haagse Beemden

Stel je voor: een verzorgde, instapklaar woning met vier volwaardige slaapkamers, waar je direct kunt in- en genieten – zonder rommelige renovaties of verrassende gebreken. Deze energielabel A-woning in de rustige, kindvriendelijke Haagse Beemden combineert ruimte, comfort en een privacyvolle tuin op het westen, perfect om na een drukke dag van de avondzon te genieten. Met een eigen oprit, 14,7 m² bergruimte en alle moderne gemakken is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en een verrassend complete indeling.

Binnen: licht, ruim en klaar voor gebruik

Via de moderne entree met tegelvloer, meterkast en garderoberuimte stap je binnen in een woning die ademt van verzorgd comfort. De lichte woonkamer met grote raampartij zorgt voor een open, luchtige sfeer en een mooie verbinding met de tuin. De praktische trapkast biedt extra opslag, terwijl de zithoek aan de achterzijde uitnodigt om te ontspannen – met direct toegang naar buiten.

Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Alles is aanwezig voor dagelijks gemak, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds en de vloerverwarming op de begane grond voor een prettige, moderne uitstraling zorgen.

Buiten: privacy en zon op het westen

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echte parel: gelegen op het westen, biedt deze ruimte volop middag- en avondzon – ideaal voor buitenleven tot laat in de dag. Een overkapping en groot zonnescherm zorgen voor flexibiliteit, of je nu geniet van de zon of een schaduwplek zoekt. Achter in de tuin staat een ruime berging van 9 m² met dubbele openslaande deuren en eigen wateraansluiting, perfect voor opslag, hobby’s of klussen.

Aan de voorzijde van de woning vind je een tegeltje berging van 6 m², voorzien van bijverwarming – een nette extra ruimte voor alles wat niet in huis hoort. Met 14,7 m² bergruimte in totaal is er voor iedereen plek.

De verdiepingen: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een overloop die toegang geeft tot de tweede verdieping. De ruime slaapkamer van circa 5,20 x 2,92 meter aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer of gastenkamer, terwijl de twee achterkamers flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De gestucte wanden en vloerbedekking (behalve in de badkamer) geven de verdieping een verzorgde uitstraling.

De badkamer zelf is een echte aanwinst: met een royaal ligbad, tweede toilet, wastafel met spiegel en elektrische vloerverwarming is dit een plek waar je graag heen gaat.

De tweede verdieping verrast met een vierde, volwaardige slaapkamer – ruim genoeg als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. De twee inloopkasten bieden extra bergruimte, terwijl de gestucte wanden de afwerking afmaken. Deze extra verdieping maakt de woning uniek: vier slaapkamers in een compacte, maar ruim opgezette woning – zeldzaam en zeer gewild.

Locatie: rust, voorzieningen en Breda op fietsafstand

De woning ligt in de Haagse Beemden, een rustige, kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid en gemoedsrust. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, waaronder een Cruyff Court, en is winkelcentrum Heksenwiel op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Wil je de stad in? Het bruisende centrum van Breda is slechts 15 minuten fietsen verwijderd, en met de auto ben je snel op de A16 en A27 voor snelle verbindingen.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op een erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 125,-. De VvE-bijdrage bedraagt € 15,- per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. De woning is instapklaar en vereist geen sloop of sanering. De servicekosten zijn niet apart vermeld.

Klaar om te genieten? Deze woning vraagt om een bezoek – een plek waar je direct kunt in- en wonen, met alles wat een gezin zich kan wensen. Neem contact op voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!