Hekoord 15

Een lichte, ruimtevolle gezinswoning met groene tuin en energielabel A – uw nieuwe thuis in het groene Breda

Stel je voor: een ruime, lichte tussenwoning met energielabel A, waar daglicht door de grote raampartijen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft.

Aan Hekoord 15 in Breda vindt u deze praktische woning, met een separate keuken, meerdere slaapkamers en een verrassend ruime zolder die uitnodigt tot persoonlijke afwerking. Buiten wacht een groene achtertuin met volwassen groen, meerdere zitplekken en een royale houten berging – perfect voor gezelligheid en opslag. Met zonnepanelen, airconditioning en een na-geïsoleerde zolder is deze woning niet alleen ruim en licht, maar ook comfortabel en duurzaam.

De begane grond is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst treft u een praktische hal met meterkast (2021), garderoberuimte en een compact toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met airconditioning (2024) is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, en dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen. De moderne keuken (2021) aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en werk- en opbergmogelijkheden – ideaal voor wie van koken houdt.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee praktische slaapkamers met rechte gevels wachten. Een van de kamers is momenteel ingericht als werk-/computerkamer, maar de ruimtes laten zich gemakkelijk aanpassen aan uw wensen. De volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (met mechanische ventilatie uit 2021) rondt deze verdieping af.

De echte verrassing zit op de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Door de hoge nok en dakramen voelt deze ruimte licht en luchtig, terwijl de na-isolatie zorgt voor extra comfort. Momenteel wordt de zolder gebruikt als berg- en wasruimte, maar met wat creativiteit kan hier een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte ontstaan. De HR++ beglazing in de dakramen zorgt voor natuurlijk daglicht, en de schuine dakvlakken geven de ruimte karakter.

Buiten is het eveneens een feestje. De groene achtertuin is grotendeels bestraat en omringd door volwassen groen, struiken en palmen, wat een beschutte en gezellige sfeer creëert. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waaronder een eettafel direct achter de woning. Achter in de tuin staat een royale houten berging met overkapping, waar u onder beschutting kunt genieten van een grote tafel en stoelen. De berging zelf biedt volop opslagruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Deze woning ligt in Hekoord, een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Breda, waar u alles binnen handbereik heeft. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Heksenwiel met winkels en horeca, basisscholen en het Graaf Engelbrecht College, speelgelegenheden, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Asterd. Het centrum van Breda is goed bereikbaar, en met de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg naar omliggende steden.

Belangrijke details De koop van deze woning vindt plaats via een NVM model koopovereenkomst met een bankgarantie/waarborgsom van 10%. De koop is pas rechtsgeldig na ondertekening van de koopakte, waarbij de wettelijke bedenktijd van 3 dagen geldt. Omdat de woning ouder is dan 25 jaar, wordt de algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Daarnaast geldt het asbestartikel vanwege het bouwjaar.

De afbeeldingen en informatie zijn zorgvuldig samengesteld, maar kunnen onvolledig zijn. Maatvoeringen zijn vastgelegd in een NVM-meetrapport volgens de NEN2580. De dienstverlening vindt plaats onder de voorwaarden van de NVM.

Laat u inspireren door deze ruimtevolle woning en neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging!