Vlaanderenstraat 39

Deze instapklare, levensloopbestendige woning met een energiezuinig karakter en een heerlijke tuin is precies wat u zoekt. De afgelopen jaren is de woning op cruciale punten gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van comfort, ruimte en een moderne afwerking. De rustige, groene woonomgeving met een kindvriendelijke sfeer en goede burencontacten maakt het wonen hier extra prettig.

De woning is volledig gelijkvloers en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De lichte woonkamer gaat naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellig woongevoel. De moderne open keuken, geplaatst in februari 2022, vormt het hart van de woning en is voorzien van alle gemakken.

Ook de badkamer en het toilet zijn in 2022 volledig vernieuwd en hebben een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één als ruime hoofdslaapkamer is ingericht. Beide slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering.

De verwarming loopt via stadsverwarming (2024) en voor extra klimaatbeheersing zijn er twee airco’s aanwezig: één in de woonkamer en één in de grote slaapkamer. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen, terwijl de afzonderlijk regelbare radiatoren in elke ruimte de temperatuur naar wens aanpassen. De woning heeft een energielabel B, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een prettig binnenklimaat.

Achter in de woning ligt een fijne, toegankelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De prettige ligging maakt het een ideale plek om in alle rust tot rust te komen. Direct voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid mogelijk, zodat uw auto altijd binnen handbereik staat.

Belangrijke details

De koop van de woning verloopt via een NVM model koopovereenkomst, waarbij standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen voor de zekerheid van de verkoper. De koop is pas definitief zodra de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop.

Na ondertekening geldt bovendien de wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper. De maten in deze beschrijving zijn gebaseerd op een meetrapport volgens NVM-richtlijnen (NEN2580), maar kunnen door interpretatieverschillen of afrondingen licht afwijken. Omdat de woning ouder is dan 25 jaar, wordt in de koopakte de algemene ouderdomsclausule opgenomen.

Het is mogelijk dat er in het verleden asbesthoudende materialen zijn verwerkt, waarvoor in de koopovereenkomst het asbestartikel zal worden opgenomen. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.