Hobokenstraat 47

Dit instapklare 4-kamerappartement in Breda combineert ruimte, licht en een prachtig vrij uitzicht met moderne gemakken en een gunstige locatie. Gelegen op de 5e verdieping van een verzorgd complex biedt het niet alleen veel privacy, maar ook een heerlijk zonnig balkon op het westen – perfect voor de middag- en avondzon. Met een energielabel A en een volledige renovatie in 2018 is dit appartement direct bewoonbaar en voorzien van alle hedendaagse comfort.

De royale woonkamer straalt ruimte en licht uit dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De strakke afwerking met moderne vloeren en neutrale tinten zorgt voor een tijdloze uitstraling, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Hier kun je meteen genieten van een prettige leefomgeving zonder eerst aanpassingen te hoeven doen.

De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Met voldoende kastruimte en een nette afwerking sluit de keuken naadloos aan op de woonruimte, waardoor koken en leven hier een vanzelfsprekendheid wordt. De drie goed ingedeelde slaapkamers bieden elk hun eigen karakter: de hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het balkon, terwijl één van de andere kamers eveneens aansluit op deze buitenruimte. De derde kamer, aan de galerijzijde, is voorzien van een rolluik voor extra veelzijdigheid en privacy.

De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is geplaatst en bereikbaar is via de hal. Het balkon, gelegen op het westen, is een ware verrijking van het appartement: hier kun je ongestoord genieten van de ondergaande zon en het vrije uitzicht over Breda.

Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain, ideaal voor extra opbergruimte. Daarnaast is het deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Rolluiken en zonwering (ter overname) maken het wonen hier nog aangenamer.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 318,- en is inclusief de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimtes. Daarnaast wordt er een voorschot gerekend voor stook- en waterkosten.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een appartementsrecht met een VvE.
• De servicekosten zijn inclusief opstalverzekering, onderhoudsreserveringen en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes.
• Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

De wijk Wisselaar, waar dit appartement zich bevindt, is een groene en kindvriendelijke omgeving in het noorden van Breda. Op korte afstand vind je winkelcentrum Hoge Vucht met een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen, terwijl scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Ook de natuur in de Vuchtpolder ligt op loop- of fietsafstand.

Benieuwd naar dit moderne, ruimtelijke en direct bewoonbare appartement? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging – je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt.