Hobokenstraat 103

Dit ruime en moderne 4-kamerappartement op de 5e verdieping biedt een licht en comfortabel woongevoel met een fraai uitzicht en een royaal balkon. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², een berging op de begane grond en een vernieuwde lift is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is ingericht. De centrale ligging vlakbij het station, winkelcentrum Moerwijk en de natuurrijke Vuchtpolder maakt het bovendien een aantrekkelijke plek om te wonen.

De luchtige en lichte woonkamer van zo’n 35 m² vormt het hart van het appartement en loopt naadloos over in de eetkamer, waardoor een open en gezellig geheel ontstaat. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het ruime balkon, dat met een oppervlakte van ongeveer 7 m² een heerlijke plek biedt om te genieten van het uitzicht. De keuken, gelegen aan de galerijzijde, is modern en compleet uitgevoerd als een L-keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vrieskast en wasmachine.

Hierdoor beschikt u over alle gemakken van een hedendaagse keuken, zonder in te boeten aan functionaliteit of stijl.

De slaapkamers zijn ruim en bieden voldoende privacy, met slaapkamer I aan de galerijzijde en slaapkamer II aan de balkonzijde, die zelfs een directe toegang tot het balkon heeft. De luxe badkamer, vernieuwd in 2019, is voorzien van een ligbad met douchescherm, een thermostatische kraan en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een moderne toiletruimte met toilet, zodat alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn.

Het appartement is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Hoge Vucht, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Moerwijk, scholen, een kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende natuurgebied. Met vlotte verbindingen naar het levendige stadscentrum van Breda, het NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59 bent u snel waar u wilt zijn. De vernieuwde lift, die in 2026 aan een grondige revisie is onderworpen, zorgt ervoor dat u moeiteloos toegang heeft tot uw woning.

Bij aanschaf van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer € 330 en omvatten schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik. Daarnaast is er een voorschot voor de stookkosten van circa € 80 per maand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1968
• Woonoppervlakte: ca. 85 m²
• Balkon: ca. 7 m²
• Berging: ca. 6 m² (op de begane grond, ca. 5 m²)
• Energielabel: C
• Lift: vernieuwd in 2026
• Badkamer: vernieuwd in 2019
• Keuken: vernieuwd in 2020