Hobokenstraat 211

Dit goed onderhouden 3-kamerappartement in het sfeervolle complex De Schoener biedt een vrij uitzicht over Breda en de groene omgeving, gecombineerd met een praktische en lichte indeling. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een separate keuken en een balkon is het appartement perfect voor zowel gezinnen als starters. De rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Hoge Vucht en de uitstekende voorzieningen in de directe omgeving maken dit een aantrekkelijke woning.

Op de begane grond van het complex vindt u een afsluitbare centrale entree met brievenbussen, bellentableau en een liftinstallatie die u moeiteloos naar de derde verdieping brengt. Vanaf hier hebt u ook toegang tot uw eigen afsluitbare berging, een handige toevoeging voor extra opbergruimte. Het appartement zelf begint met een tochtportaal, waar de meterkast en een vaste kastruimte zijn ondergebracht. Via een centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken, wat de indeling zowel overzichtelijk als functioneel maakt.

De woonkamer, met een afmeting van ongeveer 6,16 x 4,21 meter, is royaal van opzet en biedt dankzij de grote raampartijen veel natuurlijk licht. De laminaatvloer en neutrale wandafwerking zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Hier vindt u ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een aparte eethoek, ideaal voor gezellige avonden of thuiswerken.

De kamer grenst direct aan slaapkamer 1, die momenteel als werkkamer is ingericht maar dankzij de multifunctionele opzet ook geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. Beide vertrekken hebben toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te genieten van het groene uitzicht.

De separate keuken, met een afmeting van ongeveer 3,46 x 2,17 meter, is praktisch ingericht met een wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een keramische kookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De keuken biedt eveneens een mooi vrij uitzicht, waardoor het koken een prettige ervaring wordt.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt met een afmeting van ongeveer 4,21 x 3,36 meter voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer, volledig betegeld en met een afmeting van ongeveer 2,77 x 2,64 meter, is verzorgd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en designradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor een frisse luchtcirculatie. De separate toiletruimte, deels betegeld, biedt ruimte voor een staand toilet en fonteintje.

Het appartement is uitgerust met rolluiken en HR++ beglazing, wat zorgt voor een optimale energiezuinigheid en comfort. De verwarming verloopt via blokverwarming, en het energielabel A onderstreept de duurzame eigenschappen van de woning. Gratis parkeergelegenheid op het eigen terrein en de aanwezigheid van een lift in het complex maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met gezonde financiële stukken die op verzoek zijn in te zien. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €266,- en bestaat onder andere uit kosten voor opstalverzekering, onderhoud, liftonderhoud, schoonmaak en administratie. Daarnaast is er een voorschot op de stookkosten van circa €85,- per maand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1968
• Woonoppervlakte: ca. 86 m²
• Inhoud: ca. 255 m³
• Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk
• Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het modelkoopcontract van de NVM, met een waarborgsom van 10% van de koopsom.
• Koopovereenkomst komt tot stand onder opschortende voorwaarde van ondertekening door beide partijen.