Hobokenstraat 559

Een prachtig gerenoveerd hoekappartement met uitzicht en alle luxe

Stel je voor: een volledig gerenoveerd 2-kamerappartement (2023) op de 8e verdieping, waar je elke ochtend wordt verwelkomd door een weids uitzicht over de polders en de groene omgeving aan de rand van Breda. Dit hoekappartement ligt aan het einde van de galerij, met twee balkons en een ruime berging – een ideale combinatie van privacy, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van ca. 85 m², een moderne keuken (2022) en een luxe badkamer, is dit appartement niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis.

Op loopafstand vind je het winkelcentrum Moerwijk, NS-station Breda Centraal en de rust van de Vuchtpolder – perfect voor wie van een rustige wijk met stadsvoorzieningen houdt.

Een licht, ruim en modern interieur met alle gemakken

De ruime entree van het appartement biedt direct een welkom gevoel, met een lange vaste kastenwand die niet alleen als garderobe dient, maar ook de vernieuwde meterkast en extra opbergruimte huisvest. Vanuit deze hal loop je direct naar de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, waar je via een fraaie schuifdeur toegang hebt tot het zonnige zuidbalkon (ca. 7 m²). Deze slaapkamer straalt rust uit, met PVC-vloerbedekking en voldoende ruimte voor een gezellige inrichting.

Het hart van het appartement vormt de ruime woonkamer met open keuken, waar daglicht overvloedig binnenstroomt en het weidse uitzicht over de omgeving je elke dag verrast. De moderne keuken (2022), opgesteld in een hoekopstelling met schiereiland, is een echte kook- en leefruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt: twee combi-ovens, een grote koelkast met vrieslades en ijsblokjesmachine, een BORA-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasmachine en een eetbar voor gezellige maaltijden.

De keuken is volledig ingericht met wand- en kastopbergruimte, zodat alles op zijn plek is.

De luxe badkamer, in 2023 compleet vernieuwd, is een echte eye-catcher. Via een schuifdeur bereik je deze ruimte, waar je wordt verwelkomd door een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, een grote inloopdouche met jets en een handige nis met verlichting. Ook hier is er vloerverwarming en inbouwverlichting, zodat je je altijd thuis voelt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een vaste kastenwand met opbergruimte en aansluitingen voor was- en droogapparatuur op werkhoogte.

Een extra pluspunt is de eigen, afsluitbare berging (ca. 9 m²) op de begane grond, voorzien van elektra – ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Een rustige locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Dit appartement ligt in een rustige straat aan de rand van de wijk Hoge Vucht, waar je geniet van de groene omgeving zonder afstand te doen aan de stad. Op slechts loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Moerwijk, scholen, een kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende natuurgebied Vuchtpolder. Voor wie van natuur houdt, is dit een pareltje.

Daarnaast ben je in no-time bij NS-station Breda Centraal, waar je vlot kunt reizen naar het bruisende stadscentrum van Breda of de snelwegen A16 en A59. De combinatie van rust, groen en stadsvoorzieningen maakt deze locatie uniek.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1968
• Energielabel: C
• Servicekosten VvE: ca. € 332,- per maand (inclusief schoonmaak, liftonderhoud, opstalverzekering, waterverbruik en voorschot stookkosten ca. € 70,- per maand)
• Bouwkundige kenmerken: Betonnen verdiepingsvloeren voor geluidsisolatie, dubbele beglazing (behalve voordeur), blokverwarming en vloerverwarming in badkamer. In 2023 zijn alle elektriciteitskabels, stopcontacten, meterkast, afvoeren en sanitair vernieuwd. Buitenmuren en plafonds zijn geïsoleerd, wanden voorzien van strak stucwerk.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld.
• Geen erfpacht, canon of appartementsrecht van toepassing.
• Lift aanwezig in het complex.