Willebroekstraat 4

Deze royale tussenwoning in Wisselaar biedt ruimte, licht en alle ingrediënten voor een heerlijk gezinsleven. Met vier slaapkamers, een kantoorplek en een zonnige tuin op het westen is er volop mogelijkheid om je eigen stijl in de woning te laten terugkomen. De 122 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen, geeft je de vrijheid om te groeien en te leven zoals jij dat wilt. De woning is verzorgd maar wacht nog op de laatste afwerking, wat een mooie kans biedt voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken – en dat zie je terug in de prijs.

Vanuit de entree stap je direct in een praktische hal, waar een vernieuwde meterkast met acht groepen direct bij de voordeur staat. Het moderne toilet met fonteintje en de trapkast bieden extra opbergruimte, terwijl de loopdeur je direct naar de doorzonwoonkamer van bijna 30 m² leidt. Met een plafondhoogte van 2,62 meter en veel lichtinval voelt deze ruimte als een echte woonhart van het huis. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin, waar je in de avondzon kunt genieten. De voortuin zorgt voor extra privacy, zodat je optimaal kunt ontspannen.

De keuken ligt aan de achterkant van de woning en biedt ruimte voor een eigen kookopstelling. Dankzij een goede draagbalk kun je hier later een open keuken van maken, perfect voor wie graag samen kookt of entertaint. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een gezin of een aparte werkplek. De eerste twee slaapkamers zijn afgewerkt met mooie sierplafonds die een vakantiegevoel oproepen, terwijl de derde slaapkamer iets kleiner is maar niets tekortkomt. De royaal uitgevoerde badkamer is voorzien van een bad, een wastafelmeubel en een toilet, en biedt alle comfort voor een ontspannen start of eind van de dag.

Op de tweede verdieping wacht een inpandige berging, een kantoorplek en een ruime slaapkamer van ongeveer 3,7 x 4,7 meter. Deze kamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke kunststof dakkapel met HR-glas, die veel licht en een prachtig uitzicht biedt. Het plafond en de deuren met kozijnen zijn hier nog niet afgewerkt, wat een mooie klus biedt voor wie zelf aan de slag wil gaan. Eenmaal klaar, is dit een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

De woning, gebouwd in 1968, is voorzien van dak- en muurisolatie en overwegend dubbel glas, met HR-glas in de dakkapel. De verwarming loopt via stadsverwarming, en het warme water komt uit een gehuurde boiler. De vernieuwde meterkast telt acht groepen, inclusief een kookgroep en twee aardlekschakelaars, en het energielabel C is geldig tot juli 2036.

Wonen in Wisselaar betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik. Het vernieuwde winkelcentrum Hoge Vucht ligt op loopafstand en biedt meer dan zestig winkels, drie grote supermarkten en gratis parkeren. Voor de kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Wisselaar en Newman College.

Kinderboerderij Parkhoeve en natuurgebied de Vuchtpolder liggen op steenworp afstand, met wandelroutes van ruim 6,5 kilometer. Breda-centrum is makkelijk bereikbaar via de noordelijke rondweg, fiets of bus, en via Groenendijk zit je zo op de uitvalswegen naar Rotterdam, Tilburg of Utrecht.

Zin om te ontdekken wat jij van deze woning kunt maken? Neem gerust contact op met NVM-makelaar Corette Willemars via 06-25116893 of vraag direct een bezichtiging aan via Funda.