Kasterleestraat 74

Een licht en ruim appartement met groen uitzicht, klaar om in te trekken

Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan de Kasterleestraat 74 in Breda is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met veel ruimte en een fijne sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 77 m², twee slaapkamers en een royaal balkon op het oosten biedt het niet alleen veel leefruimte, maar ook een rustige woonomgeving met uitzicht op het park. Het appartement ligt op de 2e verdieping, op de 3e woonlaag van het complex ’t Kruispunt, en is vanaf 2021 grondig vernieuwd en netjes bijgehouden.

Extra aantrekkelijk: het is gemeubileerd en gestoffeerd beschikbaar, inclusief opvallende meubels zoals een Chesterfield bankstel, waardoor je direct thuis kunt voelen.

De woonkamer is een van de meest sfeervolle plekken van het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop daglicht naar binnen, terwijl je direct contact hebt met het groen buiten. De ruimte is royaal genoeg voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek, en de lichte vloer en zachte kleurstelling zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling.

Vanaf hier stap je zo het balkon op, dat op het oosten ligt en daarmee vooral in de ochtend heerlijk zonnig is. Met uitzicht op het park is dit de ideale plek voor een kop koffie of een rustig moment buiten, zonder dat je veel onderhoud hoeft te plegen. De indeling van de woonkamer is ruim en flexibel, met voldoende wandruimte voor kasten, een tv-meubel of persoonlijke inrichting, zonder dat de ruimte vol aanvoelt.

De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch en licht van uitstraling. Je beschikt over voldoende kastruimte, werkbladruimte en de nodige apparatuur, terwijl het raam in de keuken ook hier natuurlijk licht binnenlaat. De keuken is verzorgd en sluit naadloos aan bij de rest van het appartement: netjes, bruikbaar en goed onderhouden.

Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de groene zijde ligt en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kast. Ook hier kijk je uit op het groen, wat de kamer extra sfeervol maakt. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of zelfs als kastenkamer, dankzij de grote wandkasten die blijven staan.

De badkamer en het separate toilet zijn bereikbaar vanuit de hal, die alle vertrekken overzichtelijk met elkaar verbindt en bovendien kastruimte biedt.

Op de begane grond van het complex hoort een eigen berging van ca. 6 m² bij het appartement, handig voor fietsen, koffers, gereedschap of voorraad. Dankzij de aanwezige lift is het appartement comfortabel bereikbaar, wat het vooral aantrekkelijk maakt voor wie gelijkvloers wil wonen zonder trapgedoe. De servicekosten bedragen € 375,29 per maand en zijn all-in, inclusief opstal- en glas-/brandverzekering, schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes, een voorschot voor stookkosten en waterverbruik.

Dat geeft duidelijkheid in de maandlasten en maakt de kosten voorspelbaar.

Dit appartement ligt in de wijk Hoge Vucht, een ruim opgezette woonomgeving in Breda met veel groen, brede straten en diverse voorzieningen in de buurt.

Winkelcentrum Hoge Vucht ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels en praktische voorzieningen, waardoor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Rondom het complex is veel open ruimte aanwezig, wat zorgt voor een rustige woonbeleving terwijl je toch in de stad woont. Voor wie graag wandelt of even wat meer lucht en ruimte om zich heen wil, is deze locatie perfect.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: met de fiets ben je snel in andere delen van Breda, en met de auto rijd je eenvoudig richting uitvalswegen. Parkeren is geen probleem, want in de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Of je nu een starter bent die vlot wil beginnen met wonen of een doorstromer die comfort en gemak zoekt, dit appartement biedt voor beide doelgroepen een mooie kans. Met een lift, een berging beneden, een nette staat van onderhoud en de mogelijkheid om het gemeubileerd te betrekken, is het een woning die direct bruikbaar is. De combinatie van ruimte, groen uitzicht en praktische voorzieningen maakt het tot een bijzondere plek om te wonen.

Belangrijke details

Het appartement heeft een energielabel C en is gebouwd in 1970. De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening; een mondelinge afspraak is niet voldoende. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De maten en oppervlaktes zijn indicatief.