Antwerpenstraat 192

Wonen met licht, ruimte en een adembenemend uitzicht – dit smaakvol gemoderniseerde 3-kamerappartement in Breda biedt alles wat je zoekt

Stel je voor: een ruime, lichte woonkamer die zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement, met een brede raampartij die het daglicht binnenlaat en een vrij uitzicht over groen en water. Op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Antwerpenstraat in de wijk Hoge Vucht wacht dit 74 m² grote appartement (inhoud ca. 236 m³) met een 8 m² groot zuidbalkon op je – een plek waar modern comfort en woonplezier naadloos samenvloeien. Met twee slaapkamers, een multifunctionele werk-/hobbyruimte en een eigen berging van 8 m² op de begane grond is dit de ideale woning voor wie ruimte, licht en een heerlijk buitengevoel waardeert.

Een woning vol mogelijkheden – van gezellige woonkamer tot zonnig balkon

De centrale entree op de begane grond is al een uitnodiging: een overzichtelijke hal met brievenbussen, een bellentableau met intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Hier vind je ook je eigen berging van 8 m², een handige extra voor al je spullen die niet in huis passen. Via de galerij stapt u de vierde verdieping op, waar de moderne entreehal met antracietkleurige tegelvloer en praktische vaste kasten je verwelkomt. In een van de kasten zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de boiler ingebouwd – alles is voorzien en klaar voor gebruik.

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer, waar het licht door de brede ramen stroomt en het uitzicht over de groene omgeving je direct in een ontspannen sfeer brengt. Hier is volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, zodat iedere avond kan uitgroeien tot een moment van samen zijn. Aansluitend vind je de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, maar perfect te gebruiken als hobbyruimte of logeerkamer.

Vanuit deze kamer bereik je het zuidgeoriënteerde balkon van 8 m² – een zonovergoten plek waar je kunt genieten van het uitzicht, ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds even afkoelen.

De moderne keuken is een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte, uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier geniet je van het uitzicht, zodat koken geen taak meer is, maar een plezier. De twee slaapkamers liggen strategisch: slaapkamer 1 aan de balkonzijde biedt privacy en ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl slaapkamer 2 aan de galerijzijde is voorzien van een royale vaste schuifkastenwand voor optimale opslag.

De licht betegelde badkamer met ruime inloopdouche (met regendouche) en breed wastafelmeubel voelt fris en modern, en de separate toiletruimte met hangend closet sluit de indeling af.

Een locatie met alle voorzieningen – centraal en toch rustig

Het appartement ligt in de wijken Hoge Vucht, waar je op loop- of fietsafstand bent van alles wat je dagelijks nodig hebt. Scholen, sport- en speelvoorzieningen zijn in de directe omgeving, evenals bushaltes en het winkelcentrum Moerwijk met een uitgebreid winkelaanbod. Ook het Centraal Station, het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen richting de A16 en A27 zijn goed bereikbaar. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid, zodat je altijd een plekje vindt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1965
• Energielabel: D
• Verwarming: blokverwarming
• Warmwatervoorziening: boiler in eigendom
• VvE-bijdrage: € 227,22 per maand (exclusief € 32,- voorschot stookkosten)
• VvE-verduurzamingsproject: goedgekeurd (onder meer nieuwe kozijnen, isolatie, warmtepompen, zonnepanelen en vernieuwing verlichting/liften)
• Algemene ouderdomsclausule: wordt opgenomen in de NVM-koopakte (aangezien het complex ouder is dan 50 jaar)
• Koopovereenkomst: NVM-modelkoopovereenkomst met standaard bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom

Wilt u dit lichtrijke appartement met zijn unieke balkon en centrale ligging persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze woning zo bijzonder is!