Antwerpenstraat 538

Dit lichtrijke 3-kamerappartement op de 9e verdieping biedt niet alleen een fantastisch vergezicht over groen en water, maar combineert ook een centrale ligging vlakbij het levendige centrum van Breda met alle praktische voorzieningen voor dagelijks comfort. Met een ruime indeling, een balkon op het zuiden en directe toegang tot een berging, is dit een woning die uitnodigt om te genieten van zowel de stad als het uitzicht.

Vanuit de centrale hal op de begane grond, voorzien van een intercominstallatie, brievenbussen en twee liften, bereik je via de galerij de entree van het appartement. Hier vind je direct een praktische hal met een bergkast waarin de boiler, meterkast en garderobenis zijn ondergebracht. De woonkamer is een heerlijke ruimte dankzij de grote raampartijen die natuurlijk licht naar binnen laten stromen.

Een vaste kast biedt extra opbergruimte, en via de loopdeur stap je direct het zuidgeoriënteerde balkon op. Dit is dé plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of ’s avonds te ontspannen met een glas wijn, met uitzicht over het groen en de vijver.

De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, is ingericht in een efficiënte hoekopstelling en voorzien van voldoende kastruimte. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast, losse diepvriezer, spoelbak met kokend waterkraan en een kunststof werkblad. Voor de nacht zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste voorzien is van een wastafel met meubel.

De volledig betegelde badkamer biedt een douche met handdouche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en aansluiting voor wasapparatuur. De separate toiletruimte is eveneens betegeld en voorzien van een zwevend toilet, dat in 2021 is vernieuwd.

De berging op de begane grond is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen of extra spullen. Het gehele appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing, en aan de achterzijde zijn handbediende screens aangebracht voor extra privacy en comfort. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat, met uitzondering van de betegelde badkamer en toiletruimte, en de slaapkamer aan de achterzijde, die voorzien is van vloerbedekking.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 206,90 en dekt onder meer de opstalverzekering en reserveringen voor groot onderhoud. Daarnaast is er een voorschot van € 138,89 voor de stookkosten. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig rondom het complex, en het winkelcentrum Hoge Vucht ligt op loopafstand. Het centrum van Breda is gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, dat uitstekend is geregeld met een goede busverbinding.

Belangrijke details

• Het appartement is gebouwd voor 1 juli 1993, waardoor er mogelijk asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor aansprakelijkheid bij verwijdering.
• De ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte, gezien de woning ouder is dan 60 jaar.
• De gebruiksoppervlakte is vastgesteld volgens de branchebrede meetinstructie.
• Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom is vereist.
• Rechtsgeldige koop vindt pas plaats na ondertekening van de koopovereenkomst.

Geniet van het bourgondische leven in Breda, waar cultuur, natuur en voorzieningen hand in hand gaan. Of je nu wilt shoppen in de historische binnenstad, cultuur wilt opsnuiven in een van de musea of wilt ontspannen in een van de nabijgelegen bossen zoals het Mastbos of Liesbos, alles is binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en deze woning in levende lijve te ervaren. We laten je graag zien hoe je de ruimtes kunt inrichten naar jouw wensen en behoeften.