Meerstraat 17

Een verzorgde, instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten – met vier slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, zonnepanelen én een zonnige achtertuin op het zuiden. Op slechts zeven minuten fietsen van het centraal station ligt deze praktische en comfortabele woning, waar alle belangrijke verbeteringen al zijn uitgevoerd. Denk aan een volledig vernieuwde keuken en badkamer (2025), een tweede toilet, zonnepanelen (2023) en een ruime vrijstaande berging van bijna 22 m² – alles klaar voor een gezin dat ruimte, licht en duurzaamheid waardeert.

De entree van deze woning opent direct de deuren naar een lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er overdag een heerlijk natuurlijk licht binnenvalt. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, terwijl de directe verbinding met de keuken en tuin het gevoel van openheid versterkt. Aan de achterzijde vind je de praktisch ingerichte keuken, waar de vernieuwing in 2025 niet alleen voor een moderne uitstraling zorgt, maar ook voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten – want vanaf hier stap je direct de zonnige achtertuin in.

De begane grond herbergt naast de woonkamer ook het vernieuwde toilet en een hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder dat je hoeft te zoeken: van de meterkast tot de toegang naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkkamers. Een extra pluspunt: de kunststof plafonds zijn vervangen door stuckplaten met spotjes, wat de ruimtes een frisse, moderne uitstraling geeft.

Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van modern sanitair, terwijl er bovendien een tweede toilet is toegevoegd – een handige oplossing voor gezinnen met veel bezoek of drukke dagen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Deze kamer biedt extra ruimte voor een gezin, maar let wel op: door de hoogte van minder dan 2 meter is deze niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte. Toch is er dankzij de bergruimte onder de schuine kap voldoende opslag voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een echte zonvanger en vormt het perfecte verlengstuk van de woning. Met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel of speelplek kun je hier het hele jaar door genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin staat een bijzonder ruime vrijstaande berging/schuur van circa 5,87 x 3,77 meter (ruim 22 m²), veel groter dan een standaard tuinberging.

Hier vind je plaats voor fietsen, motoren, gereedschap, tuinmeubilair en zelfs een hobbyruimte. De extra brede deur aan de achterzijde maakt het mogelijk om een motor of scooter zonder moeite binnen te rijden.

Duurzaamheid speelt ook een belangrijke rol in deze woning. In 2023 zijn zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en lagere energielasten. Daarnaast is de woning in zijn geheel van het gas af, wat hem nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die op zoek zijn naar een milieuvriendelijk woonplek.

Belangrijke details De woning is vrijstaand en eigendom van de bewoner (geen erfpacht of appartementsrecht). Er zijn geen VvE-kosten of servicekosten verbonden aan deze woning, aangezien deze geen onderdeel uitmaakt van een appartementencomplex. Wel is er sprake van een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er beperkingen gelden voor eventuele aanpassingen aan de gevel.

Met deze instapklare, ruimterijke en duurzame woning op een ideale locatie biedt Meerstraat 17 alles wat een gezin zich kan wensen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust langs voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ervaren hoe fijn het is om hier direct in te kunnen trekken!