Bernard de Wildestraat 618

Dit lichtrijke, energiezuinige 2-kamerappartement op de vierde verdieping van een modern complex uit 2008 combineert comfort met een prachtige ligging aan de rand van de groene wijk Hoge Vucht, direct grenzend aan de levendige nieuwbouwwijk Waterdonken. Met een royaal woonoppervlak van ca. 65 m², een zonnig balkon van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven in een rustige, groene omgeving.

De entree van het complex ademt een hoogwaardige, moderne afwerking met een representatieve gezamenlijke hal, bellentableau, brievenbussen en een video-intercominstallatie. Vanaf hier heeft u direct toegang tot het trappenhuis, de lift en de afgesloten parkeerkelder waar uw eigen parkeerplaats wacht. Bovendien is er een afsluitbare fietsenstalling voorzien, ideaal voor uw dagelijkse verplaatsingen.

Boven in het appartement opent zich een ruime, lichte woonkamer van ca. 7,14 x 4,18 meter, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De moderne laminaatvloer, gelegd in 2024, en de strakke afwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Met vloerverwarming en vloerkoeling, die per ruimte instelbaar zijn, geniet u het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat.

Via de open keuken in L-opstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2025), combi-oven/magnetron (2025), vaatwasser en koelkast, stroomt het licht door naar de rest van het appartement.

De slaapkamer van ca. 4,21 x 2,84 meter biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische kastopstelling, met een kamerhoge raampartij die extra daglicht en een frisse sfeer garandeert. Vloerverwarming en -koeling zorgen hier eveneens voor een comfortabel klimaat, terwijl de directe toegang tot de badkamer zorgt voor extra gemak en privacy. De moderne badkamer, volledig betegeld met witte wandtegels en een donkergrijze vloertegel, is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel – een ruimte waar u zich dagelijks kunt ontspannen.

Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot een praktische berging met aansluiting voor wasapparatuur en extra opbergruimte, terwijl de separate toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie zorgt voor extra comfort. Het zonnige balkon van ca. 2,97 x 1,98 meter, gelegen op het westen, is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over water en groen.

Deze woning ligt in een energiezuinig complex met een WKO-systeem (warmte-/koudeopslag) en is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een gezond binnenklimaat. De gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars zorgt voor goed onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten, terwijl de servicekosten van € 239,08 per maand onder meer de opstalverzekering, onderhoud van algemene ruimten, schoonmaak en buitenonderhoud dekken.

De omgeving van de Bernard de Wildestraat is een parel in Breda-Noord, omringd door rust, ruimte en waterpartijen. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Moerwijk, diverse scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg bent u binnen enkele minuten aangesloten op de snelwegen A16, A27, A58 en A59, terwijl de binnenstad van Breda en het NS-station binnen 15 minuten per fiets bereikbaar zijn. Een bushalte ligt op loopafstand, waardoor u altijd goed verbonden bent.

Belangrijke details

Woonoppervlakte: ca. 65 m² | Balkon: ca. 6 m² | Inhoud: ca. 216 m³ | Bouwjaar: 2008 | Energielabel: A | Oplevering: in overleg / op korte termijn mogelijk. Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van het NVM-modelkoopcontract met een waarborgsom van 10% van de koopsom. De koopovereenkomst komt tot stand onder opschortende voorwaarde van ondertekening door beide partijen.