Cornelis Joosstraat 120

Een comfortabele, energiezuinige tussenwoning met toekomstwaarde in Breda

Op de Cornelis Joosstraat 120 in Breda staat een goed onderhouden tussenwoning met een inpandige garage, een zonnige achtertuin en een energielabel A. Deze woning biedt direct wooncomfort en ruime mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met circa 123 m² woonoppervlak, een solide basis en recente verduurzamingen is dit een ideale kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een praktische en duurzame woning met toekomstwaarde.

Een praktische indeling met veel licht en ruimte De woning overtuigt door zijn uitstekende indeling en overvloedige lichtinval. Op de begane grond vind je een inpandige garage met extra vide voor opslag, waardoor je direct toegang hebt tot de woning. Hier bevindt zich ook een toilet en een kamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin, die in 2021 is gemoderniseerd. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, een schutting en een overkapping, waardoor je het buitenleven optimaal kunt benutten. Met diverse stroompunten en een wateraansluiting is de tuin ideaal voor een gezellige buitenruimte.

Op de eerste verdieping ligt een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de functionele keuken. De keuken biedt alles wat je nodig hebt, maar biedt ook ruimte voor een moderne leefkeuken als je dat wilt realiseren. Op de tweede verdieping bevinden zich de ruime slaapkamers en de badkamer, die in 2024 is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verduurzaamd. In 2020 zijn de gevels volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met tripleglas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning een energielabel A heeft. Ook de keralit gevelbekleding en de nieuwe dakbedekking (2016) dragen bij aan de duurzaamheid en waarde van de woning.

Praktisch wonen met extra ruimte Naast de woonruimte biedt de woning een voortuin en een verzorgde achtertuin van circa 40 m², waar je dankzij de overkapping ook in minder gunstige weersomstandigheden kunt genieten. De inpandige garage (circa 15 m²) biedt extra opslagruimte, is ideaal voor fietsen of kan als hobbyruimte dienen – een praktisch pluspunt dat de woning nog aantrekkelijker maakt.

Rustig gelegen met alles binnen handbereik De woning ligt in een rustige en toegankelijke woonwijk in Breda, waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand zijn. Het winkelcentrum De Hoge Vucht is recent volledig vernieuwd, waardoor je er terecht kunt voor diverse winkels. Ook de bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen is uitstekend, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als werkenden.

Een woning met ruimte, comfort en potentie Deze woning biedt een perfecte balans tussen direct wooncomfort en de mogelijkheid om verder te moderniseren. Met een solide basis, energiezuinige uitvoering en een prettige locatie is dit precies wat veel kopers zoeken. Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Belangstelling? Dit is een woning die je het beste zelf kunt ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je graag de mogelijkheden zien!