Lange Weide 89

Een moderne, gasloze tussenwoning met vier slaapkamers, royaal dakterras en energielabel A+ in de groene wijk Waterdonken

Hier vindt u een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze gasloze tussenwoning uit 2010 staat in de jonge, waterrijke wijk Waterdonken en biedt niet alleen vier slaapkamers, maar ook een energiezuinig karakter dankzij stadsverwarming, een warmte-terugwinsysteem en een energielabel A+. Met een ruim dakterras van 18 m², een verzorgde achtertuin en een ligging aan een autovrije groenstrook is dit een plek waar u zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

Een woning vol licht en ruimte

Via de entree aan de voorzijde komt u in een lichte hal, waar de moderne sfeer direct opvalt. Hier vindt u direct de toiletgroep met zwevend toilet en fonteintje, evenals de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en straalt door de grote raampartijen een aangename lichtinval uit.

De combinatie van eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden met renovlies en een spuitwerkplafond zorgt voor een verzorgde, moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische proviand-/trapkast, en via openslaande tuindeuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de achtertuin – ideaal om binnen en buiten te laten versmelten.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonruimte. Deze is voorzien van een complete uitrusting, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw op recirculatie, Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde, wat de ruimte nog aantrekkelijker maakt.

Ruimte en flexibiliteit op de verdiepingen

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt met zijn afmetingen van 4,70 x 2,63 meter ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De kamer is afgewerkt met laminaatvloer, renovlies wanden en een spuitwerkplafond. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde, elk voorzien van laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, separate inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Een complete badkamer die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning.

Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als royale ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer heeft toegang tot het dakterras van 18 m², een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van de zon. Daarnaast biedt deze verdieping een grote bergruimte en diverse vaste kasten, waaronder een kast met aansluiting voor de wasmachine en een andere met de WTW-unit.

Buitenleven in de verzorgde achtertuin

De achtertuin, die circa 8 meter diep is en op het noorden ligt, is verzorgd aangelegd met een terras van sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Achterin staat een houten berging van 3,08 x 2,02 meter, voorzien van elektra, en via een praktische achterom heeft u eenvoudig toegang tot de tuin.

Duurzaamheid en comfort als standaard

Deze woning is vanaf de bouw ontworpen met oog voor duurzaamheid. Naast gasloos verwarmen via stadsverwarming beschikt de woning over een warmte-terugwinsysteem (WTW) voor continue ventilatie en warmterecuperatie. Het energielabel A+, goede isolatie en hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing zorgen voor een optimaal binnenklimaat. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, en de woningscheidende muren zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren voor een uitstekende geluidsisolatie.

Een ideale locatie in Waterdonken

Deze woning ligt in de jonge, groene wijk Waterdonken, aan de noordzijde van Breda en nabij Teteringen. De voorzijde grenst aan een autovrije groenstrook, waar kinderen veilig kunnen spelen en u vanuit huis vrij wegkunt kijken. De wijk kenmerkt zich door veel groen, water en een prettige woonomgeving, met scholen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum Hoge Vucht, en de binnenstad van Breda is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de noordelijke rondweg zijn de A16 en A27 snel te bereiken.

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met ruimte voor een gezin en een heerlijke buitenruimte? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op om een afspraak te maken – we laten u graag zien hoe prettig het is om in deze woning te leven.