Groene Woud 27-D

Welkom in dit royale 3-kamerappartement in hartje Breda Zuid – waar rust, ruimte en wooncomfort naadloos samenvloeien

Op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalig, verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Blauwe Kei wacht u een lichtdoorstroomd, praktisch ingericht appartement dat volop ruimte biedt voor een comfortabel en persoonlijk woongevoel. Dankzij de gunstige ligging geniet u van privacy, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Dit appartement is een ideale basis voor modernisering – de grotendeels originele afwerking nodigt uit om de woning geheel naar uw eigen smaak en woonwensen te transformeren.

Het complex staat bekend om zijn verzorgde uitstraling en prettige sfeer, en bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging in de praktische parkeerkelder – perfect voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen.

Een woning met karakter en functionaliteit

De centrale entree van het complex is representatief en overdekt, met een video-intercominstallatie en brievenbussen, waarna u via een gezamenlijk portaal (gedeeld met één ander appartement) de eigen entree bereikt. De ruime hal biedt niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar ook een garderoberuimte en een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het volledig betegelde toilet met wandcloset, fonteintje en inbouwreservoir sluit direct aan op de hal – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Het hart van de woning vormt de royale woonkamer met open keuken, waar daglicht via een groot schuifraam stroomt en een comfortabele zit- en eethoek uitnodigt. De hoekkeuken is functioneel en netjes onderhouden, met een kunststof werkblad en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer met drie laden. Hoewel de keuken al goed bruikbaar is, biedt de originele afwerking volop mogelijkheden voor een persoonlijke modernisering.

De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, is ruim en uitnodigend, met een deur naar het inpandige balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterkant, biedt flexibiliteit als logeer-, werk- of hobbyruimte. Het inpandige balkon vormt een beschutte plek met uitzicht op een speelveldje – ideaal voor ontspannen momenten buiten.

De ruime badkamer combineert een ligbad, separate douche met glazen wand, wastafel met meubel en handdoekradiator. Net als de rest van de woning is deze grotendeels origineel afgewerkt, wat ruimte biedt voor een eigen interpretatie. De inpandige berging achterin huisbergt de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger – alles op een handige plek.

Een locatie met alle gemakken op loopafstand

De ligging in de wijk Blauwe Kei is een groot pluspunt: op korte afstand vindt u het winkelaanbod van het Valkeniersplein en winkelcentrum De Burcht, evenals de gezellige Ginnekenmarkt met haar terrassen en restaurants. Voor natuurlijke ontspanning kunt u binnen enkele minuten wandelen of fietsen naar het Mastbos of het Markdal – perfect voor dagelijkse beweging en frisse lucht.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 280,- (inclusief opstalverzekering, gedeeltelijke glasbewassing, schoonmaak en verlichting van algemene ruimten, tuinonderhoud en reserveringen voor onderhoud).
• Servicekosten: Omvatten onder meer de opstalverzekering, gedeeltelijke glasbewassing, schoonmaak en verlichting van de algemene ruimten, tuinonderhoud en reserveringen voor zowel klein als groot onderhoud.
• Vloeropbouw: Woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met laminaatvloer, slaapkamers met vloerbedekking en badkamer/toilet met tegelvloer.
• Stukken VvE: Beschikbaar en op aanvraag in te zien via de makelaar.

Kom dit royale appartement ontdekken – waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een woning met karakter, gelegen op een geliefde locatie, die u geheel naar eigen wens kunt vormgeven.