Groene Woud 206-C

Een instapklaar appartement met drie slaapkamers op een centrale locatie in Breda – perfect voor starters, stellen of wie comfortabel en direct woonplezier wil ervaren. Dit appartement aan het Groene Woud 206C is volledig gerenoveerd en biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer, een balkon op het noordwesten en een ruime berging in de kelder. Met een energiezuinig label C en een moderne cv-ketel uit 2021 is dit een woning waar u zonder gedoe kunt intrekken.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een complex in het hart van Breda, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en verplaatsingen moeiteloos verlopen. De centrale ligging maakt dit een ideale uitvalsbasis voor wie actief wil leven in een levendige stad.

De indeling van het appartement is doordacht en biedt volop ruimte voor een comfortabel leven. Via de galerij op de derde verdieping bereikt u de voordeur, waar u direct in een ruime entreehal stapt. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en huisvest zowel de meterkast als een separate toiletruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft.

De woonkamer vormt het middelpunt van de woning en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen. Hier vindt u zowel een gezellige zithoek als een praktische eethoek, en vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het balkon én de derde slaapkamer.

Het balkon van circa 4 m² ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen, zelfs op de warmste dagen. De moderne keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte, zodat u moeiteloos kunt koken. Vanuit de keuken loopt u direct naar de nette badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met verzorgde afwerking. De cv-ketel van Intergas (uit 2021) zorgt voor een efficiënte en betrouwbare verwarming van het hele appartement.

De drie slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inpandige bergkast en geeft direct toegang tot het balkon, zodat u ’s ochtends even kunt genieten van het buitenlicht. De tweede slaapkamer, ook met inpandige bergkast, is geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt dankzij de royale afmetingen ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor deze net zo comfortabel is als de andere kamers.

In de kelder beschikt u over een privéberging van circa 8 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen of gereedschap. Alles is binnen handbereik en direct bruikbaar, zodat u zich meteen thuis voelt.

Belangrijke details

• Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en is bereikbaar via een galerij.
• Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €147,31 (begroting 2026).
• Het betreft een voormalige huurwoning; koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten.
• In de koopovereenkomst worden de volgende NVM-clausules opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is en uitsluitingsclausule.
• De eigendomsoverdracht vindt plaats bij de vaste projectnotaris van de huidige eigenaar, een beleggingsmaatschappij.

Bent u geïnteresseerd in een appartement dat u direct kunt betrekken op een centrale locatie in Breda? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en praktisch dit instapklare appartement is.