Valkenierslaan 335

Een karakteristieke jaren ’30 woning vol potentie in hartje Breda

Op de geliefde Valkenierslaan in Breda zuid staat een twee-onder-een-kapwoning uit 1938 die uitnodigt tot een nieuwe levensfase. Met zijn kenmerkende erker en ruimte voor eigen interpretatie is dit een unieke kans voor wie sfeer, stijl en mogelijkheden waardeert. Hoewel de authentieke details in de loop der tijd zijn verdwenen, biedt dit juist een prachtige kans om karakter terug te brengen – denk aan paneeldeuren, glas-in-lood of een klassiek plafond.

Een huis met ruimte voor uw visie De begane grond straalt praktische indeling uit, met een ruime hal, trapopgang en een handige kelderkast. De leefruimtes zijn royaal, waardoor er volop kansen zijn om een sfeervol familiehuis te creëren. De woonkamer is opgedeeld in een zitkamer aan de voorzijde, afgescheiden door schuifdeuren, en een eetkamer met ruimte voor een royale eettafel. De open keuken nodigt uit tot modernisering, terwijl de bijkeuken doorloopt naar de garage met plaats voor twee auto’s achter elkaar. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met douche, sauna, wasruimte en extra bergruimte.

Voldoende slaapkamers voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee ruim en voorzien van vaste kast en balkon. De derde kamer is kleiner maar perfect als werkruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping, vroeger een zelfstandige woonunit, biedt nog eens twee slaapkamers, een badkamer met douche en een ruimte met keukenblokje. Met wat aanpassingen kunnen hier drie extra slaapkamers en een moderne badkamer worden gerealiseerd, waardoor het huis tot zes slaapkamers kan groeien.

Een locatie vol mogelijkheden De woning beschikt over een voortuin, inrit en oprit voor vier auto’s, evenals een garage met elektrische roldeur. De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst aan sportvelden, ideaal voor een actieve levensstijl. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving.

Klaar om uw stempel te drukken? Met zijn 153 m² woonoppervlakte en scherpe prijs is dit een unieke kans voor wie niet terugdeinst voor modernisering. Heeft u zin om deze jaren ’30 parel te transformeren tot een stijlvol huis in een fantastische locatie? Wij laten het u graag zien!